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365淘房 杭州站 本周，杭州三条地铁齐通车，丁桥、星桥等城北人民终于“扬眉吐气”了。
然而，杭州尚有多个刚需家庭聚集的板块依然在翘首以盼地铁规划，不得不提及的就是闲林、崇贤、义桥等。
地铁四期仍需要再等等，好在，生活配套规划有好消息传来。
近期，对崇贤人民来说，最大的利好消息就是崇贤将会建造一座未来社区标准的TOD综合体。
早在2011年的规划中，崇贤便有意向打造一宗地铁上盖综合体用地，但今年1月的临平重点土地推介中，涉及地块却变成了一宗住宅用地，瞬时引发轩然大波。
△临平2022重点土地推介
之所以崇贤人民如此激烈反对，主要是崇贤称得上是杭州最缺商业的板块之一，仅有一个上亿广场，连KFC都没有，主要依靠沿街商铺。
和“苦地铁久矣”一致，崇贤人民也期盼着能有更好的商业配套。
此次官方的回复，无疑给崇贤人民打了一剂“定心针”，不仅会是高标准综合体，且还是如今备受欢迎的未来社区标准，提到TOD，更是有希望和地铁搭上关系，实在是让人“喜大普奔”。（注：早前“剧透”的杭州地铁四期规划，崇贤曝出会规划地铁15号线，需等今年四期批复方可确定有无地铁等相关信息。）
2月，在杭州问政平台中，还有很多利民信息，如教育、道路、拆迁、物业、公积金等，一起来看看吧。
01
崇贤地块商改住
△来自浙江省民呼我为统一平台
Q：
坚决反对崇贤街道向阳10地块商改住。
A：
反映人反映的关于崇贤向阳B-10地块改变土地性质的信访问题，经大运河管委会规划建设处调处现将处理结果答复如下：该地块拟按照TOD模式开发，按未来社区的标准打造高标准综合体，后续会按规定程序做好选址论证公示等工作。
（答复单位：临平区超山风景名胜区管委会）
02
一房多证被限购
△来自浙江省民呼我为统一平台
Q：
我们是杭州市原江干区（现上城区）九堡街道丽江公寓的业主，楼盘开发商是杭州市绿城房地产开发有限公司，小区悦江苑2、7、8幢的业主碰到了“买了一套房，拥有两本房产证”的奇葩问题。这一问题已经成为我们各家庭发展的一个极大的问题。
A：
我市住宅类房地产项目在建设方案设计批复、规划审核验收、房屋买卖合同签订、房产测绘、产权登记办理等建设、销售、办证环节，均按照“一房一证”的要求执行，在法律法规上不存在“一房多证”。
来信中提及的“一房多证”问题，主要是在商品住房完成各项验收，交付使用后，购房人和开发企业在自愿情况下，双方签订协议委托开发企业对所购多套房屋进行合并改造，将原本两套以上的独立住房改造成一套房屋使用。
根据市不动产登记部门意见，按《不动产登记暂行规定》（国务院令第656号）第8条：“不动产以不动产单元为基本单位进行登记”的规定，我市不动产登记部门在登记过程中，以建设、规划等部门批准的“套”作为房屋基本单元办理不动产登记。
根据我市住房限购政策，我市暂停向在限购范围内拥有2套及以上住房的户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。（答复单位：杭州市住房保障和房产管理局）
03
异地购房提取公积金
△来自浙江省民呼我为统一平台
Q：
我在杭州有两年的公积金，后离职回老家发展，在老家买房已办理完贷款业务，购房合同也已拿到了，但是现在需提现杭州公积金，杭州公积金提取显示联网核查，合同信息查询不存在。
A：
购买户籍地的产权70年自住住宅用途的房屋，还贷期间需柜面提取，还贷期间提取没有次数限制。
1、商品房买卖合同或房屋转让合同；2、借款担保合同；3、本人身份证原件；4、银行出具的当期还款凭证（明细）。其中，还款凭证需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、扣款账号、扣款日期、扣款金额。所列要素在银行打印凭证上不全的，需由银行盖章时加注缺项要素；如有提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。以上材料需提供原件。5、户籍地购房的提供购房地户口簿原件。如仍有疑问您可拨打12329-1咨询。
（答复单位：杭州市住房公积金管理中心）
04
跨区域板块合并
△来自浙江省民呼我为统一平台
Q：
想咨询一下，近期，杭州市政府有没有将富阳区银湖科技板块并入西湖区的规划？
A：
经与总规专班核实，没有这个“将富阳区银湖科技板块并入西湖区的规划”。
（答复单位：杭州市规划和自然资源局）
05
集体户口不能就近上学
△来自浙江省民呼我为统一平台
Q：
余杭区的人才集体户口在良渚街道居住的孩子为什么不能按照实际居住地就近上学？若想读公办的小学需要搬家，这样孩子上学不方便，去公司上班也不方便。
A：
您好，按照《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定，各地人民政府应保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
如您的孩子落户余杭区人才集体户口，集体户口所在地有对应的学区学校，您可以按照户籍就近入学。
如您实际居住地与户籍所在地不一致（住户不一致的情况），孩子入学可能会存在分流的可能，就读学校可能会较远，请您慎重选择。相关具体的要求，以当年发布的招生公告为准。
（答复单位：余杭区教育局）
06
杭二棉小区拆迁
△来自浙江省民呼我为统一平台
Q：
想咨询关于杭二棉小区（厂西）这些老房子这几年会考虑拆迁么，因为都是预制板的老房子了，比高桥小区还老，上下楼都是震动声音。
A：
截止目前，区政府征收计划未涵盖所反映的区块。
（答复单位：杭州市规划和自然资源局萧山分局）
07
下沙电力隧道、金沙大道
△来自浙江省民呼我为统一平台
Q：
金沙湖区域的高压线入地进展有点缓慢，影响市容市貌不说，感觉也耽误了学林街小学扩建开工。还有金沙大道月雅路到下沙西最近路过看到也是停工状态，不知道这道路亚运前还要不要建成了？亚运时金沙湖公园要开放了，这条路没建成有点难看了。
A：
金沙大道（月雅路—下沙西）工程项目部已搭设完成，施工许可证已办理，前期因涉及部队土地问题未解决无法进场施工，目前该土地问题已解决，项目处于施工准备阶段，涉及地铁上方施工等相关审批手续办理完成后即可进场施工。
（答复单位：重大办）
08
临平上学
△来自浙江省民呼我为统一平台
Q：
我们是2021年9月入学临平第三小学，借读在吴昌硕一年。今年9月份当时教育局回复是回新洲路或者城西一中，回来分的原则是怎么样？
A：
您好，经了解，因2021年秋季招生时，临平第三小学因户籍生无法全部安置，分流学生借吴昌硕实验学校小学部安置，并根据分流时的家长意愿明确2022年秋季是否回迁，具体回流方案尚在制定中，回迁前会明确告知家长。
户口迁出后不影响此次回迁，如本次转学成功，后续仍想转回临平区，则须将孩子落户至临平区，区教育局会根据当年教育资源统筹安排。
（答复单位：临平区教育局）
09
南都物业私自涨价？
△来自浙江省民呼我为统一平台
Q：
星桥街道擎天半岛小区南都物业服务极度不负责，私自涨价。
A：
经调查，现作出如下答复：1、物业不让业主车进小区是因为部分排屋业主未缴纳车库卫生管理费（50元/月），因此物业不让其进，物业表示，业主跟物业沟通协商缴清费用后，都可进入。
2、小区物业是由全体业主经过业主大会聘请的，小区物业如服务不到位，可以向小区业委会反映，由小区业委会督促物业改正。
3、排屋物业费是高层物业费2倍的投诉不属实。经社区到物业调查核实后确认，排屋物业费为2.5元/平，高层物业费加能耗费共计1.9元/平。
4、根据物业管理条例第12条规定，同一个物业区域内只能签订一份物业合同。
5、社区已对南都物业进行约谈，南都物业负责人表示，近期会出台针对排屋的服务方案，物业后续也会与业主面对面沟通。
如有异议，建议通过法律途径解决。
（答复单位：临平区星桥街道）
10
仁良路延伸段通车
△来自浙江省民呼我为统一平台
Q：
仁和街道仁良路，和旺街与五支路中间这一段，早就具备通车条件了，却迟迟没有通车，之前询问过，说是去年12月底会通车，实际到现在还没通车。现在学校又开学了，每天上下学接送车子只能从树东路进出，造成交通严重拥堵。
A：
经核实，该信访反映的仁良路南段，因交安设施未完善，故未开通，经与相关部门对接，计划于3月上旬通车。
（答复单位：余杭区仁和街道）
[注：信息综合自浙江省民呼我为统一平台，仅供参考。]
END
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