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房贷终于“放缓”了
今年以来，全国多城房贷政策都有收紧趋势。
额度紧、放款慢、严查首付资金来源等，个别银行甚至直接暂停了二手房贷款。
买房人不得不面临高首付以及漫长的放缓等待期。
杭州在今年就经历了房贷利率“五连涨”。
▲杭州房贷利率“五连涨”
5月之前首套房贷利率5.2%、二套5.38%，而到了9月则涨至首套房贷利率6.3%、二套6.4%，购房者“苦其高利率”。
好在，贷款难的情况，在近期有了变化。
近期，央行针对老百姓关心的房贷问题进行了解答，从回复来看，全国个人住房贷款投放受到一些约束，主要是为了抑制房价上涨速度，等房价回稳后，房贷供需关系也将回归正常。
此外，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上也表示，要保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
如今，杭州房贷利率真的有变化了！
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杭州房贷利率出现下调 部分银行首套5.9%
近日，不少银行传来下调房贷利率的消息。
据悉，工行将从10月28日对新受理的业务进行贷款利率的调整，调整为首套房贷利率5.9%、二套6.0%。
另外农行、建行等部分银行贷款利率也有调整。
小编第一时间咨询了杭州几家银行关于最新房贷利率的情况，得知的信息如下：
工商银行紫金支行：
首套房最低贷款利率可以做到5.9%、二套最低贷款利率6.0%-6.1%（新房）
首套贷款利率5.9%、二套贷款利率6.0%（二手房）
招商银行武林支行：
贷款利率6.0-6.5%（新房）
首套贷款利率6.1%、二套贷款利率6.2%（二手房）
联合银行解放路支行：
首套贷款利率6.3%、二套贷款利率6.4%（新房）
（注：不是所有银行统一利率，以楼盘现场接单为准，不同银行不同支行的贷款利率都可能会有不同，具体视情况而定。）
虽然不是所有银行都已经有调整，但也可以发现，相对惊人的6.3%、6.4%，确实有银行可以做到5.9%、6.0%。
而且，相比早前对二手房停贷的“艰难”境况，如今有的银行的二手房贷款利率甚至整体比新房还低。
贷款利率，关系到每个人的还款、月供。
▲贷款200万、利率6.3%的还款情况
以商业贷款200万为例，采用等额本息30年还款，按照之前首套房6.3%的利率，还款总额约445.66万元，月供12376.46元。
▲贷款200万、利率5.9%的还款情况
按照5.9%的利率来算，则还款总额约427.06万元，月供11862.73元。
利率降低0.4%，则月供节省约515元，总还款额少了约19万元。（>>>房贷计算器）
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贷款难，引发买房热情大降？
9、10月，房贷利率高居不下，对杭州人是否要买房具有很强的影响。
自8月红盘潮后，杭州购房者摇号热情急速下滑，不少在上半年摇号中签率只有个位数的项目或板块，9、10月摇号中签率大幅上涨，不仅不用拼社保，更别提限售了。
比如拱墅运河新城，8月之前，板块内的上河公元、云澜天第府、河语光年府每次摇号中签率都有大几千人，全部限售5年。
7月首开的河语光年府登记量高达6415组，而9月二开登记量打了个对折，仅有3012组。
滨江浦乐的滨耀学府，10月收官登记量仅519户，中签率高达61.66%，但它在8月红盘大战中的登记都有724组，中签率不足33%，前后不到两个月，购房者摇号积极性大幅减弱。
另外像余杭、临平、萧山、拱墅、钱塘、上城等区域，普遍呈现了登记量锐减、中签率飙升的现状。
杭州楼市的二手房尤其是次新房，价格比新房高（俗称倒挂）的情况已经维持好几年了。
再加上贷款利率接连上涨，二手房成交量已经在下跌路上“一去不复还”了。
杭州二手房9月成交量仅3700多套，创近19个月新低。
▲杭州二手房10月成交量(来自手边买房)
10月（截至10月26日16时），成交量仅有1864套，按照日均72套来算，10月交易量或不足2500套。
如今，杭州房贷利率能够得以放缓，对购房者来说是件好事，那么，它会不会继续下降？你会因为房贷利率而改变买房计划吗？
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注： 信息仅供参考，请以政府、开发商实际公布为准。
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