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365淘房 杭州站 73张预售证、1.87万套新房、超9.3万人次摇号、2521套房源限售5年、人才4300余组......这是今年8月杭州楼市创造的辉煌。
幸运只属于2成购房者，如今，楼市“金九银十”黄金期到来，杭州楼市有望再迎高量新房供应。
被8月红盘潮刷下的7万多张房票，将有哪些新去处？
8月红盘潮，杭州超1.8万套新房被消化
轰轰烈烈的杭州8月红盘潮，以7万人失落中签迎来落幕，创造了诸多新纪录：
溪上俪庭：首个触发社保入围摇号机制的楼盘；
地铁万科未来天空之城（地铁万科五常车辆段上盖）：单次摇号吸引1205组人才家庭；
臻奥院：6套A类人才房，人才入围摇号社保最低需88个月，首个触发无房家庭顶格社保的改善盘；
8月73批次推新中，38次摇号吸引高层次人才参与，累计参与摇号的人才数量达到4322组。
单次摇号登记量最高的项目是亚运村的华润亚奥城，入围摇号人数达到8426组。
▲8月摇号登记量前15(365淘房统计)
第二名同样来自亚运村——绿城桂冠东方城的第二张预售证，共有8315户家庭参与摇号。
第三名则为一口气推出778套房源的文晖改善大盘——锦尚和品府，吸引了7424组购房者登记。
杭州“8·5新政”后触发拼社保入围摇号的项目共有10个。
其中，臻奥院竞争最为激烈，人才需要满88个月社保才能入围，而无房户和普通家庭均需社保满格。
▲杭州需要拼社保入围摇号的房源(365淘房统计)
8月杭州共有6盘需要限售5年，2021年杭州被限售5年的房源已达到24332套。
▲杭州8月限售5年房源(365淘房统计)
8月限售房源分别为热点项目地铁万科五常车辆段上盖、沐宸院、天澜里、万科前宸、映月璟园，臻奥院是唯一一个由于中签率低于10%而被限售的项目。
“金九银十”杭州111盘预计推新
据365淘房统计，今年“金九银十”杭州10区共有111盘计划推新房源。
不限购的临安区高达27盘有开盘计划，第二名是萧山区的19盘，富阳区以18盘排在推新量第三名。
▲“金九银十”杭州10区计划推新量(365淘房统计)
曾经的供应大户——余杭区经过8月的红盘潮后，库存量大降，加上施工进度的影响，预计仅有6盘加入摇号。
此外，超级红盘潮后杭州不少板块将处于供应断档期。
勾庄板块仅剩映月璟园和地铁车辆段综合体待售，但受到工期影响，短期将无法入市。
钱江世纪城、奥体一带的改善盘在8月接连售空，如亚运村三兄弟、滨江观品、滨江星翠澜庭、臻奥院、丹枫四季院等。
接下来只能等待5月出让的傲世邸、SKP项目上市，此外江对岸的钱江新城、江河汇的新世界项目、滨江望江未来社区、新鸿基项目等都在建设中，年内大概率无缘上市。
临平区的楼盘布局较为扩散，南至乔司，中有新城、星桥、崇贤，北至东湖，预计12盘将在9、10月间陆续上市，限价从1万9到3万不等，适合大多数刚需人群，尤其是新落地了地铁、综合体等大型配套，将对部分板块注入新的活力。
若从价位来看，1万多的新房分布于临安、富阳、萧山、临平、余杭等五个区域，西湖、上城则有一部分2万多的新房，拱墅、滨江的新房起步价达到了“3字头”。
新房摇号依然是期房市场，9、10月还将有望迎来一部分现房项目加入摇号，比如中杭府、保利天汇，两盘均位于成熟地段，关注度很高。
红盘潮退，楼市难再有一波高潮，但是不同类型、不同价位的新房，淘一淘还是有不小的选择空间，致力于新房摇号的朋友可以多加留意。
附：“金九银十”杭州111盘开盘计划
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备注： 文中部分案名为推广名，对应备案名详见365淘房小程序
信息仅供参考，请以政府、开发商实际公布为准。
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