365淘房 杭州站 上周，杭州楼市爆发性发证，高达47张住宅预售证获批，累计新房量8653套，同时在场登记的楼盘足有几十个，竞争激烈。
截至2020年12月22日早上7点，仍有30多盘可登记，其中含有不少同价位、同地段、同品牌的竞品项目，可谓是“乱花渐欲迷人眼”。
每个楼盘都具有不同的优缺点，本文给大家推荐一些不同价位的热门摇号项目，它们处于较为成熟的地段，刚需、改善人群可以多加考虑。
曲江新鸥鹏杭州第三城（地铁TOD+低于板块限价）
摇号信息： 曲江新鸥鹏杭州第三城高层8-11、13、14、19#共372套房源，户型建筑面积约89方均价20799元/㎡，约121、138方均价21200元/㎡。均含装修标准3000元/㎡。
人才无房倾斜比例20%，无房家庭倾斜比例50%。
2020年12月20日9点至12月22日17点接受登记，存款冻结金额：首套45万、其余95万。
项目地址： 余杭区新洲路与荷禹路交汇处
▲曲江新鸥鹏杭州第三城鸟瞰图
晴子点评：曲江新鸥鹏杭州第三城位于东湖板块核心，规划体量约30万方的TOD大盘，自带商业，周边另有万宝城、星玖城等商业体，周边500米内幼儿园、小学、中学等资源齐全。
杭州第三城所在的东湖板块目前新入市的项目限精装均价22000元/㎡，与其具有新房上的价格差，加上自身具有综合体性质，多次摇号中签率都比较低，刚需人群接受度高。
开盘回顾：2020年12月中，曲江新鸥鹏杭州第三城16、17、20#252套共有2011户家庭登记，整体中签率约12.53%。
滨江春语蓝庭 （名企联手+配套齐全）
摇号信息： 滨江春语蓝庭高层1、8、12、13号楼共216套房源，户型建筑面积约98-139方，均价33000元/㎡，含3500元/㎡装修标准。人才无房倾斜比例20%，无房家庭倾斜比例50%。
2020年12月21日9时至12月23日20时接受登记，存款冻结金额：首套100万、其余200万。
项目地址： 下城区永华街与石桥路交叉口
▲滨江春语蓝庭鸟瞰图
晴子点评：滨江春语蓝庭位于下城区北武林板块，是难得的“滨江造”产品，共规划19幢高层。
项目直线500米处有15万方的印象城（规划）、1公里处的12万方宝龙城市广场，2公里龙湖天街（在建），3公里中大银泰城。
交通上，靠近地铁3号线康宁路站（在建）和4号线长浜廊路站（在建），200米左右可以享受到杭州“四纵五横”快速路网中的“一纵”——秋石快速路。
休闲配套也较为丰富：上塘河、永丰公园、杭州半山国家森林公园等。
开盘回顾：2020年11月，滨江春语蓝庭10、11、19号楼152套房源共有1565户家庭登记，整体中签率9.71%。
滨江御滨府（滨江造+成熟地段+配套齐全）
摇号信息： 滨江御滨府高层2、11#共127套房源，户型建面约105-139㎡，均价49005元/㎡，人才无房倾斜比例20%，无房家庭倾斜比例20%。
线上登记时间：2020年12月21日9点至2020年12月23日17点，首套冻资150万，二套冻资300万，一次性付款冻资450万。
项目地址： 滨江区阡陌路与滨兴路交汇处南100米
▲滨江御滨府户型图
晴子点评：随着龙湖滨康站综合体的落地，滨江区内的新房限价正式升到了51500元/㎡，近年来区域内新房供应量不多，热度一直不低。
滨江御滨府为滨江房产在滨江区的首个项目，打造“纯正滨江系”产品——标志性建筑--蓝宝石泳池，并且小区会所配备恒温游泳池和健身房等设施。
滨江御滨府距离滨江区政府2公里，享受丰富的生活配套，比如北塘河、滨江银泰（在建）、地铁1号线、江南实验学校等。限制精装均价49200元/㎡，兼顾了微改善及不同区间需求的人群。
开盘回顾：2020年11月，滨江御滨府3、4#102套房源，共有2681户家庭登记，整体中签率约3.80%。
湖景居（低总价+准现房+醇熟配套）
摇号信息： 湖景居高层3#共77套房源，户型建面约50-60㎡，均价35950元/㎡(含精装修3000元/㎡)。人才无房倾斜比例20%，无房家庭倾斜比例20%。
2020年12月22日9点至12月24日18点接受登记，首套冻资45万，其他冻资90万。
▲湖景居鸟瞰图
晴子点评：此次开盘是湖景居最后一批住宅房源，已为准新房状态，精装总价约163-226万元，在整个主城区来看，都是比较难得的总价预算。
项目位于下沙金沙湖板块，拿地时间为2011年6月，紧邻金沙湖公园、浙大附属邵逸夫医院、月雅河小学，距离地铁1号线下沙西站约600米，金沙湖站、金沙天街约1公里。
中冶锦绣华府（准现房+自带商业+宜居板块）
摇号信息： 中冶锦绣华府高层2、9、11#和多层7、8#共268套房源，高层户型建面约129-169方，均价47813元/㎡（含精装4500元/㎡）；多层户型建面约139-169方，均价57691元/㎡（含精装6000元/㎡）。
人才无房倾斜比例20%，无房家庭倾斜比例20%。
2020年12月20日9点至12月22日17点接受登记，冻结金额：首套190万、二套380万、一次性380万。
项目地址： 下城区东新路与跃颜巷交叉口
▲中冶锦绣华府鸟瞰图
晴子点评：中冶锦绣华府位于下城区三塘单元，由1幢商业+1幢自持+3幢洋房+6幢高层组成，已是准现房，改善自住较为合适。
项目自带约4万方生活街区，周边还有杭州新天地、中大银泰等大型商业，距离已开通的地铁5号线西文街站约900米，1公里范围内拥有幼儿园、中小学、上塘河等配套。
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以上信息以政府、开发商公布为准，本文信息仅供参考。
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