365淘房 杭州站 9月即将过去三分之一，杭州楼市终于大“发威”，9月9日5盘一起领证，地铁盘、现房、低总价新房齐聚摇号场，引发全杭买房人的关注。
另外一些备受关注的德信大家运河云庄、阳光城兴耀花漾里、融创城等盘也在领证的路上，良渚勾庄、未来科技城、大江东、丁桥等热门板块将爆发性供应，“撞车”无可避免。
摇号楼盘信息
余杭区未来科技城板块：地铁万科未来天空之城（咨询电话：4008181365 转 185417）二期10幢房源一次性公示预售证，位于低密度多层6、8、10号楼和小高层7、9、12、13、14、16、17号楼，证号为余售许字（2020）第01176号。
共565套房源，户型建面约92-145方，总价约297-621万元。目前摇号方案尚未公布。
▲地铁万科未来天空之城鸟瞰图
地铁万科未来天空之城为地铁5号线五常站的134万方TOD社区，涵盖商业、办公、教育、文化中心、体育中心、住宅等业态为一体。
至于很多购房者比较关心的倒挂，我们来看看周边二手房的情况。
▲未来科技城部分二手房信息(来源透明售房网)
根据透明售房网数据显示，天空之城周边的两个次新小区——华夏四季、北大资源未名府的二手房挂牌均价分别约47928、41494元/㎡，签约均价分别约39720、39790元/㎡，与新房价具有大约5000元/㎡的价格差（类比小高层房源，仅供参考）。
开盘回顾：2020年5月，天空之城一期盖下组团收官，小高层6、10号楼和叠排7、8、11、12、13、14号楼140套房源共有2214户家庭登记，整体中签率约6.32%。
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余杭区勾庄板块：万科前宸（咨询电话：4008181365 转 104261）高层2、3、5、7、8号楼预售证公示中，证号为余售许字（2020）第01177号。
共404套房源，户型建面约99-139方，均价30500元/㎡，含装修标准3500元/㎡，总价约250-441万元。预计9月13日-15日接受登记。目前摇号方案尚未公布。
▲万科前宸鸟瞰图
万科前宸位于良渚勾庄，东侧为彩虹河，北侧在建地铁10号线吴家路站约300米，南侧4&10号线交汇的杭行路站约500米（在建城北万象城基本同距），另外与杭行路小学运河校区相邻。
项目限价30500元/㎡，是目前勾庄板块的新房最高价，不过由于地理位置不错，与二手房具有价格差，加上万科品牌打造，还是比较具有性价比的。
万科已经在勾庄板块开发多个项目，像万科北宸之光、万科杭宸以及收购的万科北宸之光拱宸、万科名城博园。
▲勾庄部分二手房信息(来源透明售房网)
万科杭宸和万科北宸之光亦是勾庄板块较受欢迎的二手小区，两盘近月签约均价分别约36130、33770元/㎡，并于近期都有过超4万的成交价。
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晴子说：地铁万科未来天空之城、万科前宸领证后，大众都在好奇它们是不是只供高层次人才、无房家庭摇号且限售5年的“热点项目”，因为这两盘均来自“万人摇”板块，本身关注度也很高，不过售价却比“万人摇”项目高出不少，还是让我们等待官方的消息吧。
江干区丁桥板块：东寰名邸（咨询电话：4008181365 转 174635）最后一栋房源——高层3号楼预售证公示，证号为杭现售字(2020)第0009007号，户型建面约129方，参考均价约28000元/㎡。目前摇号方案尚未公布。
该盘为现房销售，紧邻在建地铁3号线笕丁路站，周边同时在建龙湖天街、桃花湖公园等大型生活配套。
▲东寰名邸鸟瞰图
开盘回顾：2020年6月，东寰名邸首开，推出高层4-9号楼269套房源，共有3183户家庭登记，整体中签率约8.45%。
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拱墅区上塘板块：国樾湾（咨询电话：4008181365 转 175893）高层6号楼预售证公示，证号为杭售许字(2020)第000094号。
户型建面为148、150方，参考均价约48000元/㎡。目前摇号方案尚未公布。
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余杭区临平新城板块：中交悦美庐（咨询电话：4008181365 转 104261）高层7-11、叠墅13-15号楼预售证公示，证号为余售许字（2020）第01179号。
共378套房源，户型建面约88-162方，总价约162-558万元。高层参考毛坯均价23600元/㎡，目前摇号方案尚未公布。
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截至2020年9月9日16时，杭州楼市共有17盘已领证正在登记或即将启动登记，其中余杭区、临安区各7盘，江干区、拱墅区、富阳区各1盘。
库存数据
▲杭州新房显性库存量
#杭州新房库存# 截至9月9日14时，据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，杭州新建商品房显性库存为115181套，其中住宅为43714套。
据透明售房网数据显示，截至2020年9月9日14时，杭州二手房挂牌总量为125145套。
推荐新房
湖居美学生活社区——中南春溪集
365独家购房补贴： 2000元
楼盘动态： ：中南春溪集在售户型建面约89-118方房源，精装均价33000元/㎡，总价248万起，具体一房一价。
项目位于城东丰收湖板块，直线约100米有规划购物中心、星级酒店等商业综合体，直距地铁约1.1公里，是入住主城的刚需福利。
准现房景观大盘——吴越府
365独家购房补贴： 3000元
楼盘动态： ：吴越府目前在售高层和排屋房源，高层户型建面约128、139方，单价15000元/㎡起，详询售楼处。
9月5日起，项目售楼处搬迁至万马路与吴越街交叉口。
注：独家购房补贴最终解释权归365淘房所有
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9月7日，西兴街道举行共联自主开发项目结顶仪式，西兴北单元B1/B2-06-1地块共联股份经济合作社自主开发商业商务综合体项目，在历时18个月建设后喜迎结顶。
项目位于滨江区滨和路以北、启智街以南、新联路以西，总投资6.5亿元，占地面积21335㎡，总建筑面积140068㎡，地下为三层，建筑面积为54728㎡，地上分为三个单体，1号楼、2号楼、3号楼总建筑面积85340㎡。
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——滨江发布
北支江过江通道工程是亚运场馆建设和北支江综合整治的重要项目，计划2021年5月1日前建成通车。
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——富阳发布
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以上数据以政府与官方公布为准，本网信息仅供参考。
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