365淘房 杭州站 周五一早，余杭楼盘推新大爆发——6张住宅预售证集中公示，未来科技城2.0板块的凤玺云著府、金成英特尔湾，乔司的新希望美的长粼府，东湖的杭辰星万里，以及临平新城的滨耀城、中交理想时代芳华。
▲余杭预售证信息
其中凤玺云著府推出的高层房源参考精装均价29000元/㎡，上次开盘在今年6月，取得超5000户家庭登记。
临平新城的滨耀城此次为首开，是滨江房产在临平副城打造的首个住宅项目。
另外，国家统计局最新数据显示，2020年7月杭州新建住宅、二手住宅价格齐涨：新房价格环比上涨0.2%，同比上涨4.9%；二手房价格环比上涨1.3%，同比上涨4.6%。（>>>7月70城房价数据出炉！杭州环比上涨0.2%，同比上涨4.9%）
在此行情之下，二手房高挂价，杭州新房市场的热度也颇有起升之势，本周五就有10盘齐领证。
摇号楼盘信息
萧山区新塘板块：滨江旭辉滨旭府（咨询电话：4008181365 转 147506）领取首批房源4、14号楼及新如路部分商业预售证，证号：萧售许字（2020）第01076号，户型建面约89-99方。
（添加小林微信号“hz365-5”备注“萧山”加入楼盘片区购房群）
萧山区南部卧城板块：融信旭辉湖悦章府（咨询电话：4008181365 转 184653）高层25、27号楼预售证公示，证号为萧售许字（2020）第01072号，共156套房源，户型建面约96、126、139方，精装均价25200元/㎡。
预计8月17日-8月19日接受登记，冻结金额：首套70万、二套140万、全款210万。
（添加小林微信号“hz365-5”备注“萧山”加入楼盘片区购房群）
富阳区东洲板块：佳兆业德信云望璞园（咨询电话：4008181365 转 145033）5、8号楼预售证公示，证号为富售许字（2020）第088号。
（添加富大妞微信号“fudaniu365”备注“富阳”加入楼盘片区购房群）
富阳区高桥板块：溪畔云璟府（咨询电话：4008181365 转 114776）10号楼预售证公示，证号为富售许字（2020）第089号。
（添加富大妞微信号“fudaniu365”备注“富阳”加入楼盘片区购房群）
江干区艮北新城板块：汇港城（咨询电话：4008181365 转 138056）小高层23-24号楼共有646户购房意向家庭，其中人才无房家庭3户，无房家庭141户。整体中签率约12.07%。摇号时间：2020年8月15日9时。
该批房源共78套，户型建面约114-118方，均价42309.63元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。
（添加小林微信号“hz365-5”备注“江干”加入楼盘片区购房群）
萧山区浦阳板块：旭辉珺和府（咨询电话：4008181365 转 124823）高层2、8、9、10号楼共有0户购房登记家庭，该批房源无需摇号。
该批房源共247套，户型建面约89-120方，精装均价14600元/㎡。
（添加小林微信号“hz365-5”备注“萧山”加入楼盘片区购房群）
下沙大学城北板块：祥生湛景江山云樾（咨询电话：4008181365 转 124823）1、2、3、4、7号楼截止登记期限届满，共有399户购房登记家庭，其中人才无房家庭2户，普通无房家庭81户，整体中签率约95.24%，目前摇号时间尚未公布。
该批房源共380套，户型建面约81.91-98.83方，均价26200元/㎡(含精装标准3000元/㎡)。
（添加小林微信号“hz365-5”备注“下沙”加入楼盘片区购房群）
余杭区崇贤板块：路劲银城澜仕里（咨询电话：4008181365 转 105765）高层2-6号楼共有844户有效购房登记家庭，其中无房家庭270户，整体中签率约42.54%，目前摇号时间尚未公布。
该批房源共359套，户型建面约89-139方，均价23000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。
（添加晴子微信号“hz365-3”备注“崇贤”加入楼盘片区购房群）
截至2020年8月14日17时，杭州楼市共有18盘已领证正在登记或即将启动登记。
楼盘动态
萧山区戴村板块：金地滨与城（咨询电话：4008181365 转 187074）案名公布。
项目主力规划建面约89-95㎡精装住宅，MOONBOX美学实景示范区即将开放。
（添加小林微信号“hz365-5”备注“萧山”加入楼盘片区购房群）
富阳区东洲板块：杭房首望澜翠（咨询电话：4008181365 转 160328）案名公布。
项目占地约9.3万方，容积率约1.2，规划中式合院、新亚洲风格叠墅和坡地低密度多层，目前，奥特莱斯临展中心现已开放。
（添加富大妞微信号“fudaniu365”备注“富阳”加入楼盘片区购房群）
临安区青山湖科技城板块：未来旭辉城（咨询电话：4008181365 转 185144）售楼处暨未来·1969商业街区开放仪式将于8月16日上午举行。
项目预计8月下旬加推建筑面积约89-96㎡高层住宅。
（添加四月微信号“hz365-4”备注“临安”加入楼盘片区购房群）
新房数据
▲杭州新房显性库存量
#杭州新房库存# 截至8月14日17时，据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，杭州新建商品房显性库存为113156套，其中住宅为42013套。
据透明售房网数据显示，截至2020年8月14日17时，杭州二手房挂牌总量为124359套。
新盘规划
新世界望江商住地规划公示，拟建高层住宅＋综合体
2019年7月30日，安添国际有限公司（新世界）竞得上城区望江单元商住地（杭政储出[2019]41号），楼面价24860元/㎡，溢价率3.93%。限制精装均价69800元/㎡。
▲新世界望江商住地规划鸟瞰图
项目住宅部分拟建规划10幢高层。
据悉，杭州新世界项目计划投资人民币230亿元，在杭州首次引入K11、瑰丽酒店等国际品牌，将项目开发为集商业、办公、住宅及酒店于一体的国际都会综合体。
顺发宁围商住地规划公示，拟建高层住宅＋综合体
2020年5月27日，顺发恒业有限公司竞得宁围单元XSCQ1406-09地块（萧政储出[2020]15号），楼面价18348元/㎡，溢价率14.7%，限精装均价33500元/㎡。
▲顺发宁围商住地规划鸟瞰图
根据规划，项目拟建造8幢11-26F高层住宅（其中1幢为公租）+1幢商业综合体。
华鸿嘉信河庄宅地规划公示，拟建高层住宅＋综合体
2020年7月7日，宁波鸿睿置业有限公司（华鸿嘉信）竞得河庄街道北一路南住宅地块（杭钱塘储出[2020]8号），楼面价11299元/㎡，溢价率25.5%，限精装均价19800元/㎡。
▲华鸿嘉信河庄宅地规划鸟瞰图
根据公示，规划12幢高层住宅，层高从22F到27F不等。
滨江世纪城36号宅地规划公示，拟建4幢高层
2020年6月29日，杭州滨钦企业管理有限公司（滨江集团）竞得钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块（萧政储出(2020)36号），楼面价31107元/㎡，溢价率23.44%，限精装均价45000元/㎡。
▲滨江世纪城36号宅地规划鸟瞰图
根据公示，规划4幢高层住宅、1幢小高层公租房住宅、1所幼儿园、1个公园绿地。
合生创展名邸规划调整公示，拟建高层、小高层
2019年4月26日，新城以总价27.16亿元竞得江干艮北新区单元杭政储出[2019]21号宅地，成交楼面价24121元/㎡，溢价率22.6%。该盘案名已定：合生创展名邸。
▲合生创展名邸规划鸟瞰图
根据公示，规划高层、小高层，房源户型建筑面积约89-139㎡。
推荐阅读
从暂行条例上升为法律，契税的变与不变引发社会广泛关注。税率提高了吗？买房要多缴税吗？契税要怎么收？针对大家关心的热点话题，看看有关部门负责人、专家及业内人士怎么说。
一、税率并未上调，维持现行税率不变。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
二、为何不按实际情况确定税率？
首先，作为住房领域重要税费项目之一，契税对于调节中央与地方财税关系、促进社会收入分配公平、保障不动产所有人合法权益具有重要功能，无论上浮或者下调都有其特殊意义。
其次，契税法税率在幅度内的决定权依然在地方政府。
三、法律新变化体现时代新特点
中国政法大学财税法研究中心主任施正文介绍，契税法紧跟时代步伐，将社会新变化纳入法律条文中，体现人文关怀，促进社会和谐稳定。
——新华社
-----------------END-----------------
以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
