2019年杭州成功出让276宗地块，揽金2555亿元，再次位居全国第一。
不过各区域的土地供应量却呈现两极分化。
例如像萧山市北、临安、城东新城等区域推地频次很高，新房供应大增，而如瓶窑、仁和、富阳等区域却并没有太多收获，甚至有的是零供应。
今天我们重点看一下瓶窑板块，作为房慌的典型，瓶窑今年还会佛系推地吗？目前区域还有多少“余粮”？2020年土地供应会有多少？
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瓶窑2020年土地供应
根据2020年余杭区读地手册来看，瓶窑板块2020年计划出让2宗商住地和1宗宅地，合计面积176.72亩。
△2020年瓶窑计划出让地块
其中集镇A6地块和集镇A7地块为姊妹地，此前曾收录在2019年第一期读地手册中，从指标来看，与此前一致。
△集镇A6地块和集镇A7地块区位图
集镇A6地块（下洋住宅地块2），北至南洋东路，南至下洋路，西至下洋路，东至港渠路。面积39.8亩，容积率1.4，用地性质商住。
集镇A7地块（下洋住宅地块1），北至南洋东路，南至下洋路，西至港渠路，东至规划道路。面积84亩，容积率1.4，用地性质商住。
地块周边1公里范围内有瓶窑中学、瓶窑镇第一小学、恒德平遥广场、余杭区第三人民医院等优质生活配套。
此外，这两宗地块在2019年5月进行过选址论证，根据论证报告来看，集镇A6地块拟建9幢6F低密度多层和1幢6F公租房；集镇A7地块项目拟建19幢6F低密度多层、2幢6F公租房及1幢4F的商业建筑。
△集镇A6地块和集镇A7地块模拟方案鸟瞰示意图
新城北B28(镇政府西侧地块)，位于集镇姊妹地东南侧，直线距离约2.6公里左右。
地块北至沿山路，南至直港，西至溪东路，东至瓶仓大道。面积52.92亩，容积率2，用地性质住宅。
△新城北B28地块区位图
地块位于瓶窑镇政府西侧，紧邻杭安城际铁路，城市主干道瓶仓大道向南连接未来科技城，交通出行便利。
除此之外，地块1公里范围内有瓶窑第一中学和嘉凯城城市客厅，拥有完善生活配套。
瓶窑新房库存
开头我们就有说到过瓶窑板块土地供应极少，因此其新房市场也处于供不应求的状态。
从2017年到现在，瓶窑板块仅出让过2宗涉宅地，一宗被碧桂园拿下（碧桂园良樾），楼面价11178元/㎡；另一宗被西房拿下，楼面价12974元/㎡，自持6%。
不过自2019年9月碧桂园良樾售罄后，瓶窑板块仅剩下西房这一个项目，可以说目前整个瓶窑新房市场严重缺货。
因此增加土地供应，加快房源入市，缓和供需关系已迫在眉睫。
此次《2020年余杭读地手册》收录的瓶窑3宗涉宅地一旦出让，可以解决板块的房慌问题，另外，想在这边买房的人未来将有更多的选择余地。
不过这三宗地块出让时间会定在何时？限价又会如何？让我们拭目以待吧~
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