时隔3个多月，良渚终于又有宅地要出让了！1月10日，余杭政府网发布一则《国有建设用地使用权出让信息预告》，公告显示余杭有3宗商地和1宗宅地将于近期推出。
△地块信息一览
其中，商地分布于未来科技城和临平新城，宅地则位于良渚勾庄板块。
下面让我们重点看一下勾庄这宗宅地的具体情况~
地块位置
勾庄宅地东至彩虹河、南至郁宅路、西至杭行路、北至桥良路，出让面积约89亩，容积率2.2-2.3。
△地块区位图
地块南侧毗邻良渚杭行路小学，直线距离华润万象城项目约600米，未来可享受大型商业配套。
此外，地块轨道交通便利，直线距离地铁4号线和10号线换乘站杭行路站约400多米，距离10号线吴家路站约300多米。
地块周边房源
目前，地块周边在售项目比较少，仅有城北万象城幸福里和世茂璀璨澜庭两个项目。
地块北侧是一个纯新盘，即融信大发弘阳沁澜，该项目于去年3月由融信竞得，成交楼面价21211元/㎡，溢价率37%。
据悉，融信大发弘阳沁澜预计2020年3月首开推出2幢小高层+1幢低密度多层， 其中高层建面约96方，低密度多层建面约120-165方。
而此次推出的地块与融信大发弘阳沁澜位置差不多，但体量更大，相信也会引发一番争抢~
△地块周边二手房挂牌（来源链家网）
而二手房供应则主要以次新房为主，包括德信海德公园、赞成美树、万科杭宸和滨江万家之星等。
从链家网，可以看到这些项目近期都有二手房源挂牌，套数在10-50套不等，挂牌价最低2.6万/㎡，最高3.4万/㎡。
地块限价
前面小编就有写到，勾庄已有3个多月未推出过涉宅用地了，上一次出让涉宅地还是去年9月。
当时，地铁集团&星创&宝龙联合体以底价36亿竞得良渚新城商住综合体地块（余政储出[2019]35号），成交楼面价7400元/㎡。
根据出让要求，地铁宝龙星创良渚商住地所建商品房精装均价不超过29000元/㎡
那这宗地块新房限价会不会与地铁宝龙星创良渚商住地一样呢？我们拭目以待吧！
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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