海德公园旁即将挂牌一宗宅地,新房限价会突破2.9W/㎡吗

来源:365淘房 2020-01-13 08:00

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时隔3个多月,良渚终于又有宅地要出让了!1月10日,余杭政府网发布一则《国有建设用地使用权出让信息预告》,公告显示余杭有3宗商地和1宗宅地将于近期推出。

△地块信息一览

其中,商地分布于未来科技城和临平新城,宅地则位于良渚勾庄板块。

下面让我们重点看一下勾庄这宗宅地的具体情况~

地块位置

勾庄宅地东至彩虹河、南至郁宅路、西至杭行路、北至桥良路,出让面积约89亩,容积率2.2-2.3。

△地块区位图

地块南侧毗邻良渚杭行路小学,直线距离华润万象城项目约600米,未来可享受大型商业配套。

此外,地块轨道交通便利,直线距离地铁4号线和10号线换乘站杭行路站约400多米,距离10号线吴家路站约300多米。

地块周边房源

目前,地块周边在售项目比较少,仅有城北万象城幸福里世茂璀璨澜庭两个项目。

地块北侧是一个纯新盘,即融信大发弘阳沁澜,该项目于去年3月由融信竞得,成交楼面价21211元/㎡,溢价率37%。

据悉,融信大发弘阳沁澜预计2020年3月首开推出2幢小高层+1幢洋房, 其中高层建面约96方,洋房建面约120-165方。

而此次推出的地块与融信大发弘阳沁澜位置差不多,但体量更大,相信也会引发一番争抢~

△地块周边二手房挂牌(来源链家网)

而二手房供应则主要以次新房为主,包括德信海德公园、赞成美树、万科杭宸和滨江万家之星等。

从链家网,可以看到这些项目近期都有二手房源挂牌,套数在10-50套不等,挂牌价最低2.6万/㎡,最高3.4万/㎡。

 

地块限价

前面小编就有写到,勾庄已有3个多月未推出过涉宅用地了,上一次出让涉宅地还是去年9月。

当时,地铁集团&星创&宝龙联合体以底价36亿竞得良渚新城商住综合体地块(余政储出[2019]35号),成交楼面价7400元/㎡。

根据出让要求,地铁宝龙星创良渚商住地所建商品房精装均价不超过29000元/㎡

那这宗地块新房限价会不会与地铁宝龙星创良渚商住地一样呢?我们拭目以待吧!

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以上涉及的数据信息,以政府公布为准,本网提供信息仅供参考。

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