主城“万人摇”板块再现“2万+”地铁新盘 还有现房同来

来源:365淘房 2019-12-22 08:10

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365淘房 杭州站 杭州又一座大型综合体开业啦!12月21日,位于地铁2号线三墩站的紫荆天街正式迎来营业,再度引爆城西人民买买买的激情。

龙湖紫金上城总面积28万㎡,集综合体、国际BLOCK商业街区、公寓产品和独栋商业于一身,并设有1200多个停车位,其中商业紫荆天街体量13万方

▲紫荆天街实景图

这也是杭州暨金沙天街、滨江天街、西溪天街之后开业的第四座天街。

新起一个商业配套,自然会让大家欢欣,像紫荆天街就会给其所在地周边的群众带来便利,虽然三墩一带也早就有各类商业,比如三墩新天地、金地广场、西田城,但人们对更高生活品质的追求是无法停止的。

紫荆天街所在的三墩板块在摇号市场上也是热度颇高,像中国铁建西湖国际城一盘便有过三次“万人摇”记录,此外万科融信西雅图、绿都云和湖也有过8000+、9000+的登记量记录。

然而,在2019年里,中国铁建西湖国际城、绿都云和湖、银城云谷天境等相继清盘,三墩板块便开启了断供状态,迟迟未有新盘入市的消息......

▲三墩板块

2019年12月11日,三墩北板块时隔近2年挂牌了一宗宅地,将于1月10日进行出让,作为三墩板块第一宗“双限地”,地理位置不错的该地块将来上市价格却被“严控了一把,维持在10月份银城云谷天境的高层精装均价同一档次(28100元/㎡)。

作为杭州主城区,三墩北的新房价格还能维持在“2字头”,无疑给想要安家主城的购房者一大希望,两万八的精装均价也跟一颗“彩蛋似的将带来大众的强烈期待。

▲三墩北涉宅项目信息

此外,三墩北板块还有两宗出让已久的宅地未有开盘消息,均在2017年出让。

2017年5月24日出让的金辉建发宅地(楼面价18488元/㎡,自持面积比例32%),位于万科融信西雅图隔壁。

▲金辉建发三墩北项目规划鸟瞰图

该项目体量不小,约在30万方,由13幢高层组成,层高在31-34层不等。由于政策规定将来需要现房销售,项目所有楼栋现已全部结顶,在做外立面的施工,售楼处及销售团队等尚未公开,可能会赶在2020年入市。

2017年9月13日,金辉再度落子三墩北拿下58号宅地(楼面价19635元/㎡,自持面积比例30%),紧挨着中国铁建西湖国际城,该盘体量较小,建面约4.5万方,由4幢27层高的高层组成。

据悉金辉三墩北58号地块可能会比需要现房销售的金辉建发宅地要更早开盘入市。

▲金辉金辉三墩北58号宅地规划鸟瞰图

上述三个楼盘的总体量约45万方,排除自持比例(待出让83号地块不做自持计算),可售总建筑面积约34万方,若以平均面积120方来算,大概约有2800套的新房量

而两宗非“限价地”将来的入市价格,会否参考“双限地”呢?还是让我们期待吧! 

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