2415.1亿元！
这是2019年1月-11月杭州十区土地出让金总额，已超过2018全年土地出让金总额2401亿元。
2019年杭州土地市场即将落幕，不出意外，杭州2019全年出让金总额将蝉联全国第一
12月即将出让的10宗涉宅地中，有两宗位于崇贤新城，是板块内今年出让的第4、5宗涉宅地。
我们一起来看看最新的土地实探报告~
△地块区位图
55号地块，东至崇昌路、南至崇杭街、西至石前港、北至前村街。出让面积66440㎡，用地性质商住用地，商业建筑面积不大于地上建筑面积的10%，容积率2.2，建筑面积146168㎡，建筑限高54米，楼面起价10000元/㎡，封顶楼面价12942元/㎡。
55号地块东侧一街之隔就是绿都东澜府。
作为杭州首个现房精装销售项目，绿都东澜府此前一次性推出1368套房源，并于11月16-17日开盘售罄，创下了杭州楼市开盘新纪录。
△55号地块东侧绿都东澜府
56号地块，东至加油站、南至前村街、西至石前港、北至绕城绿化。出让面积36517㎡，用地性质住宅用地，容积率2.2，建筑面积80337.4㎡，建筑限高54米，楼面起价10000元/㎡，封顶楼面价12987元/㎡。
△56号地块实景
56号地块北侧就是杭州绕城高速，东侧则是一个加油站。
了解了两宗涉宅地的具体参数，再来一起看看周边配套。
崇贤新城板块内大多楼盘都沿崇杭街布局，周边已有不少已经交付的小区，居住氛围浓厚。
板块内目前仅有的大型商业综合体就是2018年开业的上亿广场，体量约20万方，基本满足日常生活所需。
其余小区几乎都带有社区底商，距离两宗地块最近的绿都东澜府就带有约5000方商业。
△上亿广场
两宗地块距离上亿广场直线距离在1公里范围内，56号地块距离稍远一些。
教育资源也非常丰富，崇贤第一幼儿园、崇贤第一小学、崇贤第一中学都在地块三公里范围内。
△崇贤中学
医院配套方面，距离规划中的邵逸夫医院大运河分院约三公里。
作为杭州大城北开发建设的重要地区之一，崇贤新城目前暂无地铁，所以无车一族需要依靠公交出行，较为不便。
不过伴随着拱康路改造完工和丽水路双层隧道完工（预计2021年通车），将来崇贤通往主城区距离也被大大拉近了。
目前板块内新房库存较为充足。
秋实宸悦于11月底加推了2号楼，均价21500元/㎡，含装修标准2800元/㎡，目前该楼盘仅剩最后一幢1号楼未加推。
京杭府于11月底加推了14-16号楼低密度多层，其中105-134方均价23900元//㎡，156方均价24400元/㎡，含装修标准3500元㎡。
西房杭语宸鹭院预计于12月首开，其中精装小高层（层高11-13F）户型建面约99、132、139、143方，共计204套房源；毛坯合院（层高5F）户型建面约220、280方，共36套房源，具体开盘时间及价格以预售证申领为准。
承安海格源翠府于11月24日领出1、3号楼预售证，可售房源套数12套，户型建面约89方和115方，共有680户家庭进行购房登记，整体中签率为16.47%。
土地方面，崇贤新城板块今年已出让了3宗商住地块。
9月17日，祥生竞得崇贤新城向阳B-8地块，总价14.4亿元，楼面价12581元/㎡，溢价率26%。
10月29日，路劲以23.7亿包揽崇贤新城向阳4号和5号地块，这是两宗相邻姊妹地。
崇贤新城向阳4号地块，成交总价10.05亿元，成交楼面价12561元/㎡，溢价率25.61%。
崇贤新城向阳5号地块，成交总价13.7亿元，成交楼面价12698.65元/㎡，溢价率26.99%。
崇贤新城作为杭州北建的重点区域，又是杭州目前房价洼地，一直以来都备受购房者关注。
从今年7月，板块内的远洋路劲上河宸章一次性推出了全部636套房源，成为杭州第13个“万人摇”，再到上个月，绿都东澜府1368套房源首开一次性售罄，足以证明崇贤真的不缺购买力。
这一次，你希望谁来拿地呢？会一如既往延续此前三宗地块的高溢价率吗？一切等12月17日见分晓！
届时，365淘房会进行土拍直击，记得关注！
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