365淘房 杭州站 11月的杭州楼市上交了一张令人出乎意料的答卷——入市房源超过了12000套！12月的开盘预告也如期奉上>>>关注“钱塘楼事”公众号查看12月杭州楼市开盘预告
虽说最近余杭和大江东出尽了风头，但承接着外溢、不断入驻资源的萧山也始终拥有着“姓名”。今天我们就来看看这“不再沉睡”的南部卧城。
▲萧山板块分布图
板块介绍
2002年，萧山规划了这片“南部卧城”，位置大致为南环路以南，通惠路以西，风情大道以东，绕城以北。
在南门江大规模整治后第10年，杭州市萧山区住房和城乡建设局的《萧山城区分区规划修编》将萧山城区南部定位为品质生活片。
从前只是“宜居”，如今要树立“品质宜居”，这让不少关注着南部卧城的购房者心里充满了期待。
不负众望的是：2017年，地铁2号线实现全面贯通；2018年，国内首家三级甲等综合性医院——浙江大学医学院附属第二医院新院区入驻；2019年，地铁上盖的22万方综合体朝阳新天地项目规划出炉……卧城“并未沉睡”！
▲浙医二院新院区位置图（来源杭州市规划局萧山分局）
配套的不断完善也代表着这块土地在不断升值，人才的流入也意味着发展的机会越来越多。绿城、旭辉、东原……越来越多的开发商出现在这片区域，购房者也开始蠢蠢欲动。
那么南部卧城目前有哪些楼盘呢？让我们一起来看看吧。
楼盘梳理
以地铁2号线为中心，小编梳理了一张图和一张表。
▲南部卧城部分项目区位图
▲南部卧城部分项目基本信息
在上表中，有两个项目地块已公示规划。
第一个是禹洲蜀山地块，为现房销售，目前案名未公布，项目拟打造成13幢低密度多层和4幢高层，总户数1370户，开盘时间待定。
第二个是融创融望之城，该项目住宅部分和融创合作，拟推出户型建面约95-130㎡的高层房源和户型建面约193-270㎡的合院房源；商业部分和阿里银泰合作。整个项目拟打造一个12万方体量的银泰综合体。
除了地块之外，还有5个目前在售中的楼盘，分别为：绿城九龙仓桂语朝阳、德信金茂佳源府、融信旭辉湘湖悦章、国宸府、佳源湘湖印象。还有一个纯新盘，12月即将首开的东原德信九章赋。
接下来，让我们来看看哪些楼盘是值得一提吧~
楼盘推荐
1
南部卧城目前最重要的交通枢纽，必是地铁2号线无误。那有一个楼盘就不得不提——与地铁“零距离”的绿城九龙仓桂语朝阳。
☛楼盘地址：萧山区市心路地铁2号线朝阳站5若干旁
★物业公司：绿城物业
☛交付时间：预计2021年9月（精装）
★最新动态：预计12月中旬加推高层22、23号楼，户型建面约89-134㎡，参考前期高层均价29800元/㎡，具体开盘时间待定。（咨询电话：400-8181-365 转 106858）
从配套来看：商场方面，有距离小区1公里处的开元广场，距离2.5公里的汇德隆购物中心，未来还有令人期待的朝阳综合体；学校方面，有距离1.3公里的蜀山中心幼儿园，距离1.5公里的城南初中，以及距离2.3公里的朝晖小学等等；医院有距离小区0.9公里的蜀山街道卫生院以及重磅来袭的浙二医院。
总结：交通便利，精装交付省时省力，从配套而言升值空间较大，缺点是3公里有垃圾焚烧厂。
▲绿城九龙仓桂语朝阳鸟瞰图
2
第二个想要一谈的是周边1公里内可享受到融创融望之城商业部分银泰城配套、出大门就是回澜初中通惠南路分校的国宸府。
☛楼盘地址：杭州市萧山区育才路与南三路交叉口
★物业公司：永升物业
☛交付时间：预计2022年3月
★最新动态：预计12月初加推高层32号楼，户型建筑面积约102、122㎡，参考前期高层均价25599.9元/㎡，具体开盘时间待定。（咨询电话：400-8181-365 转 134353）
学区是大家除性价比外必会提及的因素，回澜中学的名气不小，重点高中录取率每年接近40%；与此同时，规划中的中国传媒大学附属小学也就在项目的西大门对面，国字头学校自然是不可小觑的，但未来师资力量到底如何，还要再观察；除初中外，还有规划幼儿园，从幼至初的12年被安排的明明白白，家长为孩子以后上学的顾虑可以减轻很多。
总结：未来学校和商业配套较全，价格相比低些，缺点是铁路噪音和与地铁的距离。
▲国宸府鸟瞰图
3
第三个想要分享的是与住宅房源已售罄的德信市心府一街之隔的纯新盘东原德信九章赋。
☛楼盘地址：萧山区市心路与南秀路交叉口西
★物业公司：东原物业
☛交付时间：预计2021年12月（精装）
★最新动态：预计12月上旬首开高层10、13号楼，建面约98、124、138㎡，预计均价为28000-29000元/㎡，具体开盘时间待定。（咨询电话：400-8181-365 转 152955）
该项目目前仅开放售楼处（设置在9、10号楼之间），样板房将于12月初开放。项目紧邻联丰直河和南门江的支流第二桥河，高层观景不错。资源配套基本等于市心府，最近的地铁站为2号线潘水站，步行大致1公里。学区方面目前有自己配建的幼儿园，南面的南二路小学还有南门江对面的高桥中学。
总结：配套基本与市心府相同，但项目体量大、供应量更多；去年平安集团拿地时楼面价为14189元/㎡，若首开价格与估计相差不大，开发商的利益还是能保证的，品质应该不差。缺点是部分排屋的光照可能会受到高层的影响。
▲东原德信九章赋鸟瞰图
虽然萧山主城区和科技城的热度已盖过了南部卧城，但毕竟卧城还有大量的土地储备，未来势必会有更多的规划和更好的发展，大家的关注可以继续，看看这片板块将会如何实际地打造“品质生活”。
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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