钱塘新区两宗宅地终止出让!暌违9年下沙沿江宅地将出让

来源:365淘房 2019-11-13 09:02

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今年4月2日,下沙与大江东强强联手,合并成为钱塘新区

10月23日,钱塘新区和海宁市签署了全面战略合作协议,海宁“杭海新区”纳入钱塘新区战略规划范围。 

钱塘新区作为国家级新区能级再次跃升

365淘房制图

钱塘新区原定于明日(11月13日)出让4宗地块,含3宗宅地。其中1宗位于下沙沿江单元,另外2宗位于下沙大学城北单元。

今日(11月12日)下午,浙江省土地使用权网上交易系统官网发布公告称,终止下沙大学城北单元两宗宅地出让,公告中没有说明原因。

明日“新”钱塘新区仅出让一宗下沙沿江单元宅地!

接下来,一起看最新出炉的探地报告!

断供九年

下沙沿江板块迎来新供应

◆下沙沿江单元R21-A09地块

位于钱塘新区沿江单元,东至中兴景冉佳园,南至文清小学,西至27号大街,北至学正街。

出让面积28058㎡,地上建筑面积72950.8㎡,容积率2.6,需配建不少于7295.08㎡的公租房。

地块起价121318万元,起始楼面价16630元/㎡,封顶楼面价21565元/㎡。毛坯均价限价26500元/㎡,精装限价3500元/㎡。

该地块地理位置很好,距离西侧地铁1号线云水站直线距离约600米,交通便利。

北侧是地铁8号线(在建)浙江工商大学站,这也意味着未来这宗宅地将是一个“双地铁”盘。

地块周围是云水苑、景冉家园等住宅社区,生活配套非常成熟,居住氛围好。

▲地铁1号线云水站

▲地块西侧云水苑社区

地块周边教育配套更是醇熟,可以满足从幼儿园到高中一站式教育。

地块南面就是文清小学(文海实验学校文清校区)和杭师大教育学院学正幼儿园;

板块内还有杭州四中下沙校区与文海实验学校等中学。

▲地块南侧文清小学

 

到达该地块的时候,地块已经被围合起来。

没有正式出让的日子里,这块地一直作为文海教育集团的实践基地。

▲地块内部实实景

因为下沙沿江板块断供9年,地块附近没有新盘在售,我们来看一下附近二手房的价格。

根据链家网站数据显示,金沙学府挂牌均价27369元/㎡,景冉家园挂牌均价32438元/㎡。

突然终止出让

下沙大学城北单元宅地待出让

◆下沙大学城北单元JS0602-16地块

 

位于钱塘新区下沙大学城北单元,东至春新路,南至银海街规划绿化空地,西至千帆路,北至新农路。

出让面积40031㎡,容积率2.4,地上建筑面积96074.4㎡,容积率2.4。其中,不少于9607.44㎡作为配建公租房。

地块起价131939万元,起始楼面价13733元/㎡,封顶价170939万元,封顶楼面价17792元/㎡。

下沙大学城北单元JS0602-17地块

位于钱塘新区下沙大学城北单元,东至文淙北路,南至银海街规划绿化,西至春新路,北至新农路。

出让面积57309㎡,容积率2.5,地上建筑面积143272.5㎡。其中,不少于14327.25㎡作为配建公租房。

地块起价203161万元,起始楼面价14180元/㎡,封顶价263161万元,封顶楼面价18368元/㎡。

这两宗下沙大学城单元是相邻姊妹地,限价标准相同。

毛坯销售均价不高于23200元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于25520元/㎡。装修价格不高于3000元/㎡。

这两宗地块位于中国铁建保利像之素公寓和东郡之星的北面,周边已经交付的社区很多,生活便利度较好。

▲中国铁建保利像之素公寓

唯一遗憾可能是大学城北板块暂无地铁,地块距离最近的地铁1号线文海南路站近3公里的,未来该站可以换乘8号线。

▲在建8号线文海南路站

教育方面,地块南面就是云帆小学和启源中学,商业配套则有和达城。

▲和达城

地块附近在售新盘仅有龙湖听澜悦府,目前仅有少量洋房房源,建面约139㎡,均价27205元/㎡(装修标准3500元/㎡),即将清盘。

晓春城(都会钱塘东区)于今年10月首开,现房销售,毛坯高层均价21900元/㎡,毛坯洋房均价24652元/㎡,共计793套房源一次性售罄。

这两宗下沙大学城北单元姊妹宅地目前已终止出让,具体出让时间待定。

接下来,钱塘新区还有新的宅地供应,但是下沙的宅地仍然较为稀缺,大江东仍然是钱塘新区的供货主力。

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