365淘房 杭州 如果要盘点2019年的杭州土地市场，滨江集团必然是不容忽视的。
截止到11月11日，滨江集团在杭州共拿下8宗涉宅用地，光在萧山就拿下了4宗涉宅用地。
不得不说，作为杭城人心中“质量担当”的滨江集团，不少地块都陆续出了规划。
这次，我们要说的就是萧政储出(2019)27号，感兴趣的一起往下看吧。
2019年9月23日，滨江集团以总价15.40亿竞得萧政储出(2019)27号地块宅地，楼面价19864元/㎡，溢价率11.6%。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33000元/㎡，如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
地块出让面积35231㎡，总建筑面积112141.9㎡，建筑面积77508㎡，容积率2.2，需配建面积为3876平方米的公租房。
从设计方案可以看出项目规划建造11幢高层住宅楼，层数在17-18F。部分楼层有架空层，底商集中在1、2、3、4、6#楼。
项目的主出入口位于规划天得路，人车分流是标配就不多说，当然还有滨江集团标志性的中央泳池。
滨江集团市北27号地块，东至规划居住用地，南至天得路，西至宁税路，北至规划建设三路。
项目紧邻风情大道、博奥路、建设三路等交通要道。和7号线的建设四路站直线距离不超过1000米。
此外，地块3公里范围内集聚了滨江宝龙城市广场、星耀城、星光大道、滨江龙湖天街等大型商业配套，驾车出行极为便捷。周边的社区底商也可以满足日常生活需要。
教育配套是比较成熟的，从幼儿园到初高中教育资源一应俱全，学校有萧山金惠幼儿园、金惠初中、杭州西兴实验小学、萧山第五高级中学等。
目前，萧山市北西承接滨江和钱江新城的外溢需求，区域内的项目不多，待售的有招商闻博花城、绿城桂语听澜轩和滨江东原拥翠府。
其中，招商闻博花城成交于2018年5月，楼面价25796元/㎡，自持4%。
项目有14幢高层住宅、8幢低密度多层，预计11月底加推高层1号楼，户型建面约108-153㎡，精装均价37500元/㎡。
滨江东原拥翠府成交于2019年7月29日，这是杭州的第一批“限价地”，总价157394万元，楼面价25614.59元/㎡，溢价率28.1%。预计11月中旬开放售楼处。
绿城桂语听澜轩是3月29日拿地的，由绿城以总价约19.7亿竞得，楼面价25768元/㎡，溢价率49.8%，自持比例22%。
项目预计年底开盘，高层户型建面103-139方，叠墅建面173-218方。
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