NO.1|壹
这可能是杭州最“波折”的楼盘之一了。
近期，位于未来科技城板块的西溪公馆项目又起波折，有消息传言：远洋退出西溪公馆项目！
从天眼查上，我们看到在9月24日，西溪公馆所在的浙江国恒西溪置业有限公司有发生过一次投资人的变更。
△项目变更记录
投资人从远洋邦邦置业有限公司变更为安邦保险集团股份有限公司。
目前北京邦邦共赢企业管理有限公司（安邦100%持股）为浙江国恒西溪置业有限公司的大股东，持股100%。
△项目股东
此次股权变动后，对于购房者来说，最关心的是开盘会再延迟么？
目前从销售方面获得的信息是，项目具体开盘时间要等通知。
NO.2|贰
文章的开头，我们就说了，这是一个“波折”的楼盘，先不提2009年拿地至2018年远洋介入前的9年里，项目经历了规划调整等一系列问题。
就是2018年至今，这1年多的时间里，项目也是变化颇多，时刻牵扯着购房者们的心。
2018年5月左右，远洋与安邦签署协议，围绕安邦旗下不动产项目处置运营开展合作，其中包括西溪公馆项目。
当时，西溪公馆拿地已经9年多了，因为远洋的介入，终于开始陆续传出了要开盘的消息，各大媒体每月的“预计开盘”名单里总会提到该项目。
2019年6月，又起“波折”。有网友发现，项目股权将被司法拍卖，拍卖时间为7月18日。当时有不少购房者就担心项目开盘要延期了，但后来发现，是为了进行股权交割。
7月21日，恰好是西溪公馆项目拿地10周年的日子，备受关注的浙江国恒房地产开发有限公司持有浙江国恒西溪置业有限公司股权拍卖终于结束。经过此次股权正式交割，项目将由远洋和安邦合作开发。
△拍卖结果
一切似乎都走上了正常的流程，开盘成了顺理成章的事了。
7月份底，有消息传出，西溪公馆将于10-11月首开，首开房源达1400余套房源，有部分销售甚至已经拉起了意向客户群，一片要开盘的欣欣向荣景象。
△西溪公馆原意向客户群
但现在，建群的销售已于10月底离职转向其他楼盘了，意向购房群也早已解散。
甚至有购房者爆料，在等待项目开盘的一年多时间里，接待自己的销售已经更换了好几轮了。
NO.3|叁
虽然项目开盘时间一拖再拖，甚至被冠上了“鸽王”的称号，但是还是有这么多购房者在等着，这也证明了西溪公馆亮点还是不少。
首先，项目位于未来科技城1.0板块，东面不远即是蒋村板块，可同时享受到未来科技城及蒋村板块共同的配套。
一街之隔就是即将在11月22日开业的北大资源博雅城，且周边还有杭师大附属小学、五常中学等教育配套。
另外，项目还有个优势就是距离西溪湿地不远，作为湿地旁的低密型楼盘，居住的舒适性不错。
△西溪公馆交通区位图
除了地段上的优势以外，项目产品上仍占有一定优势。
目前未来科技城1.0板块，梧桐郡、阳光城未来悦MAX等相继清盘，可选房源量并不多。
而在有限的选择里，多数以大户型为主。如杭州富力中心，住宅最低115方起，地铁万科天空之城还有部分92方左右的户型，而大户型所占比重不低。
但是西溪公馆，项目最小拥有56方左右的小户型房源，其中90方以内户型的房源占比量不少，对于刚需来说，总价相对可控。
此次，再一次经历了股权变动的西溪公馆会在什么时候入市呢？希望有一天，我们能刷到它突然领证的好消息吧。
盘虽好，却难等。
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