9月24日，中南以总价24.97亿元竞得九堡宅地，楼面价16986元/㎡，溢价率0%。
杭政储出[2019]51号地块九堡宅地
东至三卫社区、余杭区乔司街道三角村、杭州国际商贸城单元JG18-07-B1-03地块，南至九环路，西至杭州国际商贸城单元JG18-07-B1-01地块，北至规划绿化、三卫社区。
51号九堡宅地区位图
51号九堡宅地实景图
地块出让面积63906㎡，建筑面积146983.8㎡，容积率2.3，建筑限高50米，起价249667万元，楼面起价16986元/㎡，封顶楼面价22021元/㎡。
地块需配建地上总建筑面积（含配套公建建筑面积）的10%作为公共租赁住房。
根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32450元/㎡。精装价格不高于3500元/㎡。
周边配套
目前51号九堡宅地周边的配套都还有待改善，商业集中在附近的朝阳村和三卫村，但基本都是小型便民超市和农贸市场，仅能满足购买一些日常用品的需求。
朝阳村商业店铺
三卫农贸市场
想去较大型的商场超市，需要到直线距离1.5公里左右的华荣城，地铁1号线乔司站也在那里。
因为51号九堡宅地附近有多条路段封路，所以目前交通不是非常方便，小盒跑地当天多是步行去到周围的配套。
九堡封路路段
目前九堡的教育资源还在发展当中，距离地块2公里杭州师范大学东城实验学校是一所九年一贯制学校，也是杭师大东城教育集团旗舰学校之一。
就在地块旁边也有一所九年一贯制学校正在建设当中，现在已经能看到教学楼和综合楼等建筑已经初见雏形。
建设中的学校
九堡在今年4月曾出让过一宗涉宅用地，新城27.16亿元竞得杭政储出[2019]21号地块，成交楼面价24121元/㎡，溢价率22.6%。
之后在8月合生创展以13.64亿元的总价向新城收购了该地块，目前暂未开建。
51号九堡宅地周边可售房源稀少，目前仅有金地玖峯汇建筑面积约145-165㎡的精装叠墅在售，总价600万元起。
金地玖峯汇曾在去年和今年分别开出过高层和低密度多层，当时出售的精装价格与即将出让的51号九堡宅地最高精装均价33000元/㎡相差并不大。
金地玖峯汇前期低密度多层、高层价格
从目前的限价条件看，未来51号九堡宅地所建的楼盘入市后，在价格上也不会突破九堡现在的房价了。
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