转手便涨6000元/㎡!无价格倒挂的现房销售 值得摇号吗?

来源:365淘房 2019-08-09 08:33

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365淘房 杭州站 7月中旬,杭州第一个现房销售的项目——崇贤板块的远洋路劲上河宸章以“万人摇”之姿拔得头筹,首开即迎清盘。

近日,便有业主转让所购房源,如下图所示,一位上河宸章的全款业主预计8月底出让其所购的89方夹边套,预计价格23000元/㎡。

▲上河宸章二手房信息(来源朋友圈)

根据一房一价信息来看,上河宸章8号楼5楼的89方房源备案价在17156-17300元/㎡,与该业主所报出的价格差距近6000元/㎡。

▲上河宸章8号楼5楼部分89方房源信息

前后不过20多天,一入一出便有四五十万的价格差,当然,这个价格会否有人买单尚未可知,但可见低总价现房的魅力!

作为杭州绕城范围内刚需房源集中的板块,崇贤是预算总价200万左右的购房者不可错过的考虑对象,板块内新房供应量多,精装均价2万出头。

2017年3月到7月,杭州实施“现房销售”政策的4个月时间里,崇贤板块成交了2宗现房销售项目

上河宸章已清盘,如今这里又将迎来一个现房销售项目,而且同样是选择一次性全部开盘销售,总房源量超出1300套,足可想见开发商的信心与魄力。

相信很多人也已听闻该盘究竟是哪一个,它便是绿都东澜府,一个采用精装交付的纯新盘,近日晴子就去现场走访了一下,下面为大家全面介绍一下!

绿都东澜府大区位鸟瞰图

楼盘信息

绿都东澜府(咨询电话:400-8181-365 转 122405)位于余杭区崇杭街与向阳路交叉口往西约50米,容积率2.2,规划了15幢高层住宅、3幢商业。其中1-2号楼层高21F,3-15号楼层高22F。

绿都东澜府鸟瞰图

项目自带5000方社区底商分布于项目南侧。同时打造会所、24小时共享健身房、社区学堂、室内恒温泳池、架空层等配套。

小区主出入口东西两侧各有1个,地下停车位1505个(车位比约1:1.1)。

▲绿都东澜府实景图

整盘共1368套房源,户型建筑面积约89、100、105、115、125方,其中89方有684套,预计2020年中精装交付,户型图尚未公布。

▲绿都东澜府及周边

该盘预计9月份开放售楼处,目前仅开放有三处展厅:水晶城南大门入口中庭、中大银泰城2号门入口中庭、运河上街购物中心西区1号门入口中庭,可以了解楼盘信息。

▲绿都东澜府特写

拿地回顾2017年8月10日,上海绿都竞得崇贤新城向阳(余政储出[2017]12号)商住地,溢价率50%,楼面价12999元/㎡,自持比例2%

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