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编者按：5月17日杭城9盘领证，分别是萧山2个纯新盘，余杭4个，拱墅、临安和富阳各1个，其中3个项目不仅邻地铁，而且一直比较受购房群体关注，为此365房博士首席评论员涛哥也为大家做了置业点评，希望对大家有所帮助。
另外还有大家比较关心的其他信息，今天一一给大家盘点下。>>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
注：户型大小均指建筑面积。点击蓝色标题→查看详情
楼盘摇号动态追踪
预售证
萧山区：保利澄品(4008181365转188601)1、2号楼共147套房源，户型约127、146、169方，均价47438.73元/平方米，其中精装标准5000元/平方米。5月21日10时至5月23日18时接受登记，购房家庭需提供购房人名下100万现金资产证明。>>>查看销售方案
[涛哥说房点评]
绝佳的地理位置，合理的生态布局，完善的基础建设，使得奥体成为杭州最具潜力的板块之一，也是改善购房者的首选板块之一。G20虽已过去，但影响尚存；亚运虽未到来，但春风已至。板块的崛起也导致了房地产市场的爆发，房价暴涨，土地稀缺，一房难求。自去年9月杭州壹号院一期清盘后，板块内就再无住宅开盘，而断供7个月之后，保利澄品即将率先开盘。
项目1、2号127-169㎡，均价47438.73元/㎡（含5000元/㎡装标）。虽然位置不如信达中心及奥邸国际，不过总价也会相对亲民。项目是45万余方的大盘，离地铁2号线盈丰路站及世纪城实验小学的距离都在400米内，交通便捷，基础配套完善，但距离板块内的大型商业配套会略远一些。综合来说，推荐改善客户购买。
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萧山区：绿城九龙仓桂语朝阳(4008181365转106858)15、20号楼预售证，共240套房源，户型约97方68套、约114方62套、约133方58套、约138方58套，均价29800元/平方米，其中精装标准4500元/平方米。5月21日9时至5月23日晚20时接受登记。验资证明：首套68万存款证明，二套135万存款证明，一次性224万存款证明。>>>查看销售方案
[涛哥说房点评]
地铁是城市的脉络，占据地铁站，就意味着占据未来的发展格局。朝阳站，位于地铁2号线的最南端，而桂语朝阳就在朝阳站西侧，是标准的地铁盘，也是目前板块内距离地铁最近的项目。
该项目由绿城、九龙仓联合打造，可以说是强强联合。项目后期由绿城物业进行管理，服务品质也同样有保障。虽然29800元/㎡的均价在板块内是偏高的，不过个人认为多花的这些钱还是值得的。一为品质与品牌，二为地铁，毕竟越是刚需板块，地铁的重要性就更为明显，相比周边几个楼盘与地铁之间还隔着铁路，桂语朝阳可以说优势明显。
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余杭区：华夏四季(4008181365转111067)领出最后2幢低密度多层——22、25号楼的预售证，预售证号为余售许字（2019）第00338号。该批房源共112套，户型建筑面积127、139方，目前销售方案和一房一价尚未公布。
[涛哥说房点评]
华夏四季位于未来科技城核心区，是地铁5号线五常站（预计2019年通车）地铁盘，仅一路之隔便是基于TOD模式开发，总体量达到134万方的天空之城。位置好，配套好，所以华夏四季每次开盘都备受关注。摇号之前10秒售罄的是它，摇号之后中签率仅2.71%的也是它，可以说是风光无限。
项目今日已经领取最后两栋低密度多层的预售证，户型127㎡、139㎡，共112套，售价27433-34433元/㎡，均价略高于前期的30800元/㎡，不过同样具备十足的吸引力。未来科技城核心区的地铁盘，个人觉得闭着眼睛也可以摇。
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余杭区：保利融信和光尘樾(4008181365转149386)2、13号楼预售证公示中，证号为余售许字（2019）第00349号。共147套房源，户型建筑面积约90方9套、92方18套、110方18套、113方72套、116方9套，13号楼1楼底跃7套，2、13号楼顶跃14套。备案价为23622-29122元/㎡（含3300元/㎡装修标准），目前销售方未公示。
拱墅区：融信万科古翠隐秀(4008181365转189209)2号楼预售证公示中，证号为杭售许字(2019)第000037号，户型建筑面积约105、125、144方。
余杭区：金成英特尔湾(4008181365转181211)高层18号楼，共140套，户型约89、118方，均价23700元/平方米。5月20日9点5月22日20点接受登记，冻结资金需30万。>>查看销售方案
余杭区：佳源西溪印象(4008181365转191152)2、5、7、9号楼，可售房源共21套，户型约168方18套、约178方2套、约220方1套，均价57005元/平方米。5月20日9点至5月22日19点接受登记。验资证明：意向家庭需提供购房人名下300万元现金存款证明（银行定期/活期存折或储蓄卡流水余额复印件）。>>>查看销售方案
临安区：宝龙旭辉城(4008181365转102034)位于杭临轻轨青山湖科技城站旁，住宅22号楼领证，可售房源124套，户型约97方62套、103方62套，均价19305元/平方米。5月21日至5月24日，每日9时00分至18时00分接受登记，需提供50万元人民币现金存款证明。
富阳区：绿城雲栖桃花源(4008181365转108301)5月17日公示了3张预售证，分别是17、19、20、21、23号楼的富售许字（2019）第038号；4、6、8、14、18、22、24、26、27、29、32、33、39、43、45、46、47、49、51号楼的富售许字（2019）第040号；1、15、21、25号楼的富售许字（2019）第039号。
登记结束/待摇号或开盘
（标绿为纯新盘）
截至5月17日晚上，杭州多盘结束登记，其中有8个项目已公布开盘时间。
杭州可/待登记楼盘信息
截至5月17日晚上，杭州楼市共有22个楼盘可/待登记（标绿为纯新盘），住宅总新房量2100多套，其中有4个“一字头”楼盘。
关注小程序“杭州楼盘摇号查询”，查看摇号信息，上365淘房小程序。
其他楼盘信息
余杭区：越秀景瑞悦见山(4008181365转129480)位于临平兴国路与星辰路交叉口，将于5月18日开放项目叠墅样板房。
之江区：仁恒祥生西湖世纪(4008181365转147833)“星光大道”城市展厅将于5月18日开放。
拱墅区：中城汇MIDTOWN(4008181365转80550)将于5月19日推出双钥匙装修成品，主力户型建筑面积约36-50方，总价130万元起。
临安区：万科西望(4008181365转12131)5月19日下午13:20，举办“三好住宅”说明会，地点为临安同人酒店。
萧山区：瓜沥七彩小镇将于5月18日举办开业仪式。
土地信息
▲5.17地块成交表
5月17日主城出让8宗地（杭政储出[2019]29号-杭政储出[2019]36号），含4宗涉宅地，1宗人才用地和3宗商地。>>>点击查看土拍回顾
新房数据
▲杭州新房显性库存量
#杭州新房库存# 截至5月15日17时，杭州新建商品房显性库存为69928套，其中住宅为19390套。
国内资讯
5月16日，深圳发布新规，关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整处置办法。
据了解，用途变更的土地可由社会资本投资建设，并通过政府指定公开交易平台以招拍挂方式转让土地使用权，若土地用途更改为居住用地，应依据办法有关规定建设人才住房。
通过公开交易平台拍卖成交的土地，溢价部分扣除有关税费及交易成本后的50%与原土地使用权约定土地用途剩余年期的市场价格归属原土地使用权人所有，剩余归政府所有。
——观点地产网
5月11日，苏州出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》。
通知在苏州工业园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制）。
——苏州工业园区发布
杭州城事
5月16日，在杭州高级中学120周年校庆来临之际，杭州高级中学教育集团启成学校校名、校址正式揭牌。钱塘新区又多了一所高品牌、高规格、高品质的学校。
▲杭高启成学校实景图
杭高启成学校是九年制民办学校，占地面积140亩，总建筑面积76000平方米，总投资4.7亿元。预设24个班级规模的小学部与36个班级规模的初中部，共可容纳近2000名学生。
——下沙发布
杭州湾生物科技谷它位于萧山国际机场西大门、红山农场区域，包括原来红山农场工业集中区块和金首水泥拆迁地块，总规划面积8平方公里，近期启动规划面积0.5平方公里，计划今年下半年开建。
▲杭州湾生物科技谷实景图
按照规划，科技谷将形成“一心四片区”的总体布局框架——以临空现代服务业创新中心为心，分智能化仓储物流配套片区、创新生物医药生产研发孵化集群片区、智慧医疗片区、高端医疗器械制造片区四片区。
目前，杭州湾生物科技谷已经招引落户项目共6个，计划总投资50亿元。包括健新原力全产业链生物医药基地、京新生物生命科创中心、吉华（生物）创新产业园、极马创新园、中吉电商产业园和吉华仓储产业园。
——萧山发布
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