土拍再现封顶！闲林1.6万元/㎡+自持6%，周边楼盘笑了！
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365淘房 杭州 封顶+自持的土拍“顶配”再次出现，这对于土地市场来说，不得不说是一个“爆炸新闻”。
这次火得一塌糊涂的地块位于未来科技城民丰片区，其实就是闲林板块。
两宗姊妹地块参数相差较大，6号地块体量比7号地块小许多，容积率也低点。因此，两宗地块的成交结果也稍微不同。
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地块区位图 |
6号地块出让面积19175㎡，容积率2，建筑面积38350㎡，限高30-50米。
经过将近3小时的竞价，最终由杭州华湾房地产有限公司（佳兆业）竞得6号地块，成交总价63185万元，楼面价16476元/㎡，溢价率49.8%，自持比例6%。
7号地块面积较大，出让面积26861㎡，容积率2.3，建筑面积61780.3㎡，限高40-60米。
这是今天第一宗成交的地块，由广州市时代胜誉投资有限公司（广州时代）竞得，成交总价99559万元，楼面价16115元/㎡，溢价率46.5%。
成交结果图
根据出让规定，这两宗地块需配建不少于地上住宅总建筑面积5%的公租房，户型面积为60-70㎡，同时需按照不少于50㎡/百户的标准免费提供公租房专项管理用房。
另外，地块内商业建筑面积不大于地上计容总建筑面积的10%，沿荆余路不得设置商业。所以说，实际楼面价还有更高。
至于拿地的房企，佳兆业想必大家都不陌生。经历的债务重组的佳兆业这次“浴火重生”，重返回杭州市场。佳兆业曾经开发过君汇上品、西溪璞园、玖珑山等项目。
佳兆业西溪璞园已于2018年10月18日交付。西溪璞园位于天目山西路和联胜路口，距离这宗地直线距离2.5公里，当时楼面价才7068元/㎡。
而广州时代作为一家首次入驻闲林的新房企，不知道它将给闲林带来怎样的产品？
目前该地块所在的区域内可选的新房房源较少，距离地块较近的有东海闲湖城与悦青蓝。
东海闲湖城山景湾组团还有少量118方大户型房源在售，均价约19000元/㎡左右。而悦青蓝已经1年多尚未加推新房源了，项目还有2号楼待售，户型建筑面积88-135方左右，前期备案价约15000元/㎡。
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