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编者按:目前杭州楼市共有11个已领证楼盘可/待登记,分布在余杭、萧山、临安三个区域,以改善型房源为主,价格普遍在两万多......更多情报请持续关注365淘房! >>>房博士在线解答,解决您关于房子的那些事儿! 【365搜搜快速定位你想要的那个家!】
注:文中户型大小均指建筑面积。
延伸阅读:
75-90方新房19500-45300元/㎡!登记中的5盘 你为谁买单
1>>>楼市资讯
进入3月,杭州二手房市场回暖速度加快。透明售房网数据显示,3月的第二周,杭州市区(含富阳不含临安,下同)二手房成交量达到了1678套,环比涨幅达22%,是近8个月来成交量最高的一周。
在成交量反弹的同时,二手房源的挂牌量增长更是势如破竹。从透明售房网数据来看,自3月以来,杭州市区二手房挂牌量以每日1000余套的速度增长。截至3月12日,挂牌量已达到了68918套。
去年3月底,杭州市区二手房的挂牌量还只有2.5万套,而如今已接近6.9万套,一年时间激增4万多套。不过,截至3月12日,杭州二手住宅挂牌量为46357套,其他为非住宅。
▲杭州市二手住宅挂牌量走势
这46357套挂牌的二手住宅,从分布区域看,余杭区挂牌最多,总计11854套,占总数的四分之一,远远超过其他几个区。透明售房网数据显示,今年以来首次挂牌的新增房源量前20的楼盘中,有13个楼盘属于余杭区,其中包括前三名的西溪山庄(即绿城桃源小镇,65套)、金成竹海水韵(41套)和众安理想湾(40套)。
(晴子把2019年首次挂牌新增房源量小区TOP10的二手房价情况做了整理,可以发现这10个小区分布在余杭区闲林板块、临平山北板块、勾庄板块、五常板块以及下沙沿江板块,其中闲林五常板块就占有6席。
▲10个小区房价情况 |
以上小区的挂牌均价从20999元/㎡到36142元/㎡不等,而签约均价区间在19610-32090元/㎡,相比挂牌价来说,签约价有一定的下调空间。)
目前住宅挂牌量排在第二、三位的是西湖区和江干区,挂牌分别达6288套、5968套。
从这些二手住宅挂牌房源的房龄情况来看,最主流的房龄段集中在5年~20年,共计超过3万套房源。
据不完全统计,2018年杭州共计有约3万套房源交付。不少去年底及今年初交付的楼盘目前还处于办理不动产证阶段,尚未正式入市,但不少心急的投资客早就通过各大二手中介进行预登记挂牌。
我爱我家运营总监周包军说,通常办理出不动产权证的时间为房子交付后三、四个月左右,因此4月预计会有一波房源挂牌高峰。
豪世华邦运营经理张书景告诉记者,从往年来看,这些一交付就进入二手房市场的,大部分是投资客套现,因此在价格上有较大弹性。
“二手房挂牌量快接近7万套了,对购房者来说,不失为一个选房好时机。”周包军表示。
据杭州我爱我家数据研究中心的调研,目前市场仍然以刚需需求为主,购买60㎡的客户,一般集中在大关、城东等这些稍微偏市中心的区域,房源户型较小,总价较低。而选择60-90㎡的购房者,大部分集中在闲林、临平、丁桥等区域,面积稍大些,可选房源也更多。
——钱江晚报
3月14日,杭州主城区挂牌7宗地块,总出让面积202898㎡(304亩),总建筑面积468162.5㎡,总起价98.87亿元。地块将于4月16日网上竞拍。
▲3月14日杭州土地挂牌信息
其中,涉宅用地有4宗,分别位于上城望江单元、江干牛田单元、笕桥单元及下城三里亭单元。商地有3宗,分别位于滨江长江单元、下城东新单元和西湖留下单元。
——365淘房
近日,全国人大财经委副主任尹中卿谈到未来房地产税出台时说,主张对居民住宅免税面积应该宽松一点,不要像个税一样频繁提标准,一开始宁可把标准定得高一点。
此外,房地产税是一个地方税种,所以房地产税即使出台,何时开征、按什么税率征收,按照法律规定、充分授权的原则,地方政府应该会有很大的自主选择权。
全国人大财经委: 尽快提出将房地产税法提请审议的时间安排。
——365综合
2>>>楼盘摇号动态追踪
待摇号/选房楼盘信息:
截至3月14日,杭州累计9盘结束登记,正在等待摇号或选房,还有部分楼盘因登记人数不足而无需摇号。
杭州可/待登记楼盘信息:
3>>>其他楼盘动态
①大江东新城:宋都相贤府(咨询电话:400-8181-365 转 164750)双层叠墅18号楼即将加推,主力户型约158方,首付72万元起,1梯1户设计。
②大江东新城:龙湖江与城(咨询电话:400-8181-365 转 182609)二期高层预计3月底开盘,户型约89-122方,据销售消息,预计价格20000元/平方米左右,具体开盘时间、价格、摇号等信息需等预售证领出后确定。
4>>>新房数据
▲杭州新房显性库存量
#杭州新房库存# 截至3月14日16时,杭州新建商品房显性库存为74654套,其中住宅为21967套。
3月13日,杭州商品房共成交226套。
5>>>杭州城事
近日,浙江公布了《浙江省取消高速公路省界主线收费站建设实施方案》。
方案提出,在2019年底前撤销长三角区域浙江与上海、江苏、安徽之间的省界主线收费站,2020年6月前撤销所有省界主线收费站,实现与所有周边省(市)高速公路联网运营。
——浙江发布
以上涉及的数据信息,以政府、开发商公布为准,本网提供信息仅供参考。
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