以前的之江，因交通、商业等短板，一直处于默默无闻的状态。但随着之江大桥、紫之隧道开通、地铁6号线的开建以及学军小学、文三街小学和求是小学等名校的入驻……之江板块价值终于被市场所认可，从默默无闻的状态一跃变成了大家眼中“香饽饽”。
2017年之江板块推出了1宗宅地，也让之江地价体系得到了重塑。德信以楼面价19695元/㎡+自持43%竞得的德信九溪云庄。
2018年之江出让了2宗宅用地，一宗是祥生以楼面价19608元/㎡+自持50%竞得的祥生湛景云境。另外一宗是仁恒以楼面价19040元/㎡+溢价率11%竞得的杭政储出[2018]15号地块。
2018年成交的仁恒之江宅地不需要自持，而且楼面价也没有德信与祥生的地块那么高，因此，当时很多人都在说之江地价“跌”了。
但其实这宗地块实际楼面价并不算低，根据规划文件显示，该地块有不少于3万方的公共租赁住房，相当于占比达20%，而且这些公租房都得无偿交给政府。
如今，这宗引人关注的仁恒之江项目规划方案终于公布了，下面让我们一起来看一下仁恒会如何打造吧！
仁恒之江项目，位于之江新城，北至象山沿山渠，南到珊瑚沙路，东临碧波路，西至丽景路。项目位置非常核心，东面就是之江九里、祥生云溪新语，往南直线距离约500米就是德信九溪云庄、祥生湛景云境。
项目面积比较大，占地面积77273㎡（115.9亩），总建筑面积为243687.36㎡（地上建筑面积154546㎡、地下建筑面积88318.8㎡、架空层822.56㎡），容积率2，建筑密度25%，绿地率30%。
根据规划图，项目拟建14幢5F低密度多层、10幢16F高层及3幢17F公租房。其中1-10号楼层数为16F，11-13号楼层数为17F，14-27号楼层数为5F。项目主出入口位于南侧珊瑚沙路上。
地块需配建不少于总建筑面积10%的公建，该部分位于项目西南侧，28、30号楼为配套公建（商业），29号楼为配套用房。
另外，从图上可以看到，该项目西南角规划为公交中转站，未来，入住的居民出行会十分便利。
目前，项目周边楼盘比较多，有大家之江悦、中天九溪诚品、祥生云溪新语、之江九里、嘉里云荷廷，据悉，这些楼盘均已售罄，而且大部分楼盘已经交付入住。
在售/待售的项目比较少，在售项目有德信九溪云庄，该项目即将加推院墅，户型建筑面积约150-160方。待售项目有祥生湛景云境，据悉，该项目城市展厅已于1月5日对外开放。
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