365淘房 杭州 很快，就要迎来2018年杭州涉宅用地的收官之战！
今年，最后一宗涉宅用地的争夺战将发生在良渚新城，但是，比较不同的是，这宗地的得主似乎已经人尽皆知了。
当然，不排除12月19日那天发生个意外，地块最后易主了。毕竟，答案没有揭晓之前，是与不是都是可能的，这或许就是所谓的“薛定谔的地”。
那么，这宗地究竟位于哪里？又是怎样成为“薛定谔的地”的呢？
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首先，我们来看看位置。余政储出[2018]40号地块，东至杭行路、南至谢村港、西至谢村港、北至勾运路，就在万科杭宸的西面。
早前坊间一直有传闻，杭州第二座万象城将落子良渚，网传的位置就是这里，所以杭行路附近也被称为良渚新城的CBD中心。
网传的万象城位置
可是，网传就是网传，一直没有确切的签约消息传来。今年8月份，华润和未来科技城签约成功，坊间传闻又变成“良渚的万象城凉了”，没过几天，传闻又变了。总之，各种真真假假的消息传了不知道多少次了。
这次，政府将地块挂牌出来，等出让结果出来，无论是否是华润拿地，某种程度上也是安了吃瓜群众的心。
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其次，我们仔细看下地块的具体参数。
从挂牌文件可以看出，地块出让面积177.6亩，地上建筑面积49.7万方，地下商业建筑面积2-2.2万方，容积率4.2。
地块信息表
根据地块规划指标，地块住宅部分和商业商务计容建筑面积分别占总计容面积的45%、55%。其中住宅部分须布置在地块西侧，建筑高度控制在70~180米之间。
地块实景图
而地块东南角须建设建筑高度不低于285米的建筑不少于1栋，这项指标也意味着未来大城北的第一高楼要来了。而且建筑屋顶顶层须设置消防直升机停机坪不少于1处。
除此之外，地块还有很多其他的限制条件，具体情况可查看>>>超级综合体36亿挂牌入市 限高300米 大城北第一高楼来了！
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这样一宗重要级的商住地，周边有着怎样的配套呢？
很重要的一点，地块紧邻在建地铁4号线和10号线换乘站杭行路站，这还是一宗顶着“TOD”光环的地块。此外，地块周边的杭行路、好运路、勾运路等也是交通也是比较便利的。
地块区位图
作为良渚CBD中心，以这宗地为中心3公里范围内，有树兰国际医疗中心，有勾庄小学，还有很多已经交付的住宅小区，除了重量级的综合体之外，其他的都齐全了。>>>2万+的良渚，是告别刚需，还是拥抱刚需？
虽然区域内居住氛围浓厚，但是目前区域内在售的房源不是很多，距离比较近的有德信海德公园、名城博园、上实海上海二期，以及世茂的两个项目。但是如果在追溯远一点，良渚新城核心区还有不少房源。
其中，德信海德公园已于12月10日领出最后一批房源预售证；名城博园网传将于近期出售。>>>疑惑！城北两大“雪藏盘”即将复出，都是准现房，现在还吃香吗？
上实海上海二期加推待定，还剩2-13、15-16号楼未开盘，户型建筑面积为110-130方，具体开盘时间及价格待定。
世茂这两个项目规划已经公示，其中25号地块规划建设4幢22至23层高层。26号地块规划建设6幢21至22层高层、4幢7层低密度多层。>>>不缺地铁、商业、景观的宜居之地！新房2万+，杭城12盘供应还不少！
二手房方面，与该地块仅一路之隔的万科杭宸，目前网上挂牌均价3.4万~3.8万元/㎡。
无论华润是否拿地，对于这些楼盘来说，这宗商住地将为它们带来巨大的便利。对于良渚新城的发展来说，这也是一个无比重要的机遇。
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