小户型不吃香?千人选房去化不足7成,千套新房能否有归处?

来源：365淘房 2018-11-13 08:37

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>>>新房数据

▲杭州新房显性库存量

#杭州新房库存# 截至11月12日17时，杭州新建商品房显性库存为80775套，其中住宅为22019套。

昨日（11月11日），杭州商品房成交量为148套。

>>>楼市资讯

首套房贷利率连涨22个月！专家：明年或有5%-10%下调空间

如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降可能。

融360发布的最新数据显示，10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，环比上升0.18%，为连续22个月上涨。首套房贷利率虽然仍在上涨，但在近段时间已经有些乏力，下调房贷利率的银行明显增多。对比数据发现，现在的房贷利率水平虽然不及历史高点，但涨幅已经较高。机构认为，随着房地产市场转凉、资金面稍显宽松，房贷利率水平可能会在今年年底见顶，整体趋于稳定。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫，首套房贷利率到2019年年初，下调幅度或达5%~10%，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降可能。

——中新经纬

北京抽样调查显示：三成单身族倾向全款购房

据麦田房产统计，2018年1月-9月，在北京购房的单身族中，女生占比为52%，男生占比为48%，单身女性比单身男性的购房比例还要多出4个百分点。此外，在购房的单身族中，非京籍占到了77%，其中河北与山东籍分别占8%。

从具体数据来看，在北京的单身人士中，26岁-30岁买房的占比达到了一半，其次为31岁-35岁，这正是生活逐渐稳定、事业上升期的阶段。其中，28岁是单身族买房最高峰的年龄，成交占比达10.3%，其次是29岁和27岁。这三个年龄的单身族成交比例共占到了26.3%。而从购房资金的来源来看，除了自有资金外，“啃老”也还是很普遍的现象。

值得一提的是，据麦田房产统计，在北京，单身族购房的成交均价，以600万元总价以下最多，占到了46%；600万元-1200万元占到38%。麦田房产认为，单身族一般经济积累有限，很多人在购房时会借助一些家庭资金支持，购房成本整体要低于市场平均水平。

从付款方式来看，32%的单身族选择全款购房，低于40%的市场整体水平。单身群体普遍较为年轻，对收入上升预期看好，所以一般会更倾向于选择贷款。

——证券日报

>>>杭州城事

三路一环快速路三大互通最后一通望梅路互通设计出炉

11月8日，东湖高架路临平段顺利通过竣工验收，这也是临平三路一环工程中第一条通过竣工验收的高架快速路；

11月9日、10日两天，望梅高架路也进行了竣工验收前的质量评定，即将进行竣工验收；

秋石高架路临平段（临平大道/320国道快速路）目前也正按计划推进中，很快也将迎来竣工验收。

而在原本计划2018年底全部建成通车的三路一环工程里，剩下的一路：留石快速路临平段（世纪大道快速路）因种种原因开工较晚，不过今年年底前按计划也能完成总工程量的80%，只需等到2019年6月就能建成通车。

——临平城事

杭黄铁路全线开通运营进入倒计时

从中国铁路上海局集团有限公司获悉，杭（杭州）黄（黄山）铁路11日开始列车运行图参数测试，全线开通运营进入倒计时。计划2018年年底具备开通运营条件。