城北双兄弟:蓝城桂语江南VS宇诚桂语洋房,该买谁?

来源:365淘房 2018-09-14 08:18

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365淘房 杭州 现在的德清楼市,购房者已然找回了上帝般的感觉,不再头脑发热的去抢房,而是经过深思熟虑的选房。

比如,近期就有很多人咨询,城北的两个“网红盘”,蓝城桂语江南和宇诚桂语洋房,应该怎么选?趁着两大项目信息逐渐公开化,我们今天来聊聊这两个楼盘。

相似的地段

桂语洋房位于云岫路与长虹街交汇处,桂语江南位于长虹东街和永平路交叉口,两者直线距离不到500米。

因此,从地段上来说,两者没有太大的区别,未来能否升值都取决于城北的进一步规划,目前而言,周边已有的配套不一而同,但是桂语江南自身还带了6200方配套。

规划

宇诚桂语洋房规划了约15幢6-11层新加坡公园住品,打造建筑面积约46-130方产品,规划500多户。

项目鸟瞰图

蓝城桂语江南规划约41万方住区,包括城市排屋/叠墅、景观洋房、墅质高层等物业类型,总户数为2152户。

 项目鸟瞰图

桂语江南的体量比桂语洋房的大,建筑类别也比较多,而桂语洋房则是比较单一的花园洋房产品。

从产品来看,桂语洋房较为单一,而桂语江南可选性会更多。

户型

9月8日,宇诚桂语洋房首开,首批推出1#、2#、3#共96套洋房,推出97、116㎡纯6层电梯洋房。 

97㎡户型餐厅、客厅直接相连南向大阳台,温馨聚会风景入室,主次卧南向双飘窗设计,让生活起居真正接近阳光,明亮双卫浴配置,主客分离。

116㎡户型一梯两户、专享私人电梯间,极致尊贵的生活格局,三开间朝南阳光生活,南向双阳台,U型厨房,与餐厅相连,相对独立。

两个户型赠送面积还是蛮大的,不过玄关正对着洗手间,个人是比较不喜欢的。

蓝城桂语江南预计9月底首开,主力户型建筑面积为73-140,毛坯交付。

桂语江南的户型选择比较多,73㎡、83㎡、91㎡、98㎡、102㎡、103㎡、127㎡、135㎡都有。个人比较喜欢蓝城的户型,功能区分割的很好,而且彼此之间互不干扰。

 

优劣对比

桂语洋房均价是14800元/㎡,首开去化将近五到六成,本土房企,价格相对来说还算是便宜,小区以花园洋房为主,客群较为固定,整体来说还算不错。

缺点嘛,也不是没有,也是因为本土房企,项目打造方面较为单一,还是沿袭之前的习惯。

蓝城桂语江南还未开盘,据透露均价大概是1.3万左右如果价格属实,相信会吸引很多人的购买欲望,毕竟,说到蓝城,大家都懂的,“宋卫平”三个字就是最有力的宣传语。

另外,项目比较让人印象深刻的就是外立面,武康仅有蓝城桂语江南和凤栖雲庐两个采用大片高透光的玻璃为主要机理,看起来还是十分赏心悦目的。

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