东湖地块厮杀5小时,楼面价还是没封顶!

来源:365淘房 2018-07-12 08:26

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365淘房 杭州 今天的话题依然是土地。

崇贤、萧山、东湖三大热门板块,5宗涉宅地块,1宗人才租赁地块,地价均未封顶,土地市场的“凉风”如同已然来临的台风,吹的人心底发虚。

土地市场遇冷其实早有预兆,特别是7月9日良渚商住地的终止出让,让杭州土地市场“凉意渐浓”。

虽然官方给出的原因是“行政区域规划调整”,但是业内人士给出的答案是“无人报名”。大热的良渚地块都无人报名,更不用说其他的地块。

事实似乎正是如此,今天参与竞拍的房企不算多。萧山市北东单元7家房企,萧山南站地块7家房企,崇贤地块5家房企,东湖地块6家房企。

 地块成交一览

 新希望补仓萧山市北东,楼面价23079元/㎡! 

奥克斯拿下萧山南站地块,楼面价18400元/㎡!

萧山的市北东单元地块和南站地块的结果,为大家展现了土拍市场的“冰火两重天”!

萧山市北东单元的22号住宅用地,经过一小时的竞价,新希望拿下了该宗地块,总价139358万元,楼面价23079元/㎡,溢价率34.2%。

地块区位图 

板块内上一次土拍是2018年6月15日,滨江以24390元/㎡楼面价拿下市北单元18号地块,溢价率41.8%,即“滨江新希望拥江府”,看名字就知道是滨江和新希望共同打造的。

两者一对比,新希望这次自己拿的地更便宜,溢价率更低。

今天出让的地块距离滨江新希望拥江府很近,一个位于地铁2号线建设三路站的东侧,一个位于建设三路站的西侧。不知道后期两家会不会接着合作。

截止到目前,新希望在萧山市北已经拿了两个项目,一个是今天拿的,另一宗就是3月27日拿下的萧政储出[2018]10号地块,目前案名尚未公布

萧山市北板块一直以来,无论是在土地供应还是房源供应上,都是萧山较活跃的一个区块,同时地产大鳄也轮番来入驻,从来都是受关注的焦点。滨江、恒大、融创、融信、新城、招商等诸多房企纷纷布局于此。

和“凉凉”的市北东地块相比,萧山南站地块却是一路“高歌猛进”。奥克斯首入萧山,楼面价18400元/㎡,溢价率37.3%,超过了重庆华宇17830元/㎡的楼面价。返回杭州365淘房>>

地块区位图

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