365淘房 杭州 2018上半年的临安房地产市场，风起云涌，变幻莫测，一波未平一波又来。从上半年的日光盘、到千人抢房、再到土地市场遇冷，兵荒马乱的临安房地产市场开始紧急刹车。
本土房企、外来大佬分庭抗礼，争夺有限的市场份额。
但是，从大的格局上不得不说的是，临安这片热土仍旧对不少地产开发商有着致命的吸引力。
仅今年上半年，临安土地市场上就已吸引了包括万科、大家、中粮三个分量十足的开发商入驻。
此外，通过收购、转让等多种方式进驻临安市场的房企也不在少数，仅上半年就迎来了朗诗、三盛、野风等“新面孔”。
土地市场
万科
2018年春节后临安首场土拍便迎来一位地产大鳄——万科，4月24日，万科以6.21亿竞得锦北单元宅地，楼面价11042元/㎡，溢价率9.3%，这也将是万科进入临安后的首个作品。
品牌简介：万科，2006正式进驻杭州，因地制宜塑造了良渚文化村、西溪蝶园、公望、君望、北宸之光、大都会79号等众多城市精品项目。
与此同时，万科杭州已拓展进入产域、商业、养老、教育、家装、物流等领域，开启复合业务版图，跨界阿里智能、杭州地铁等，作为城乡建设与生活服务商，助力城市能级不断提升。
在杭州，万科也创下了多项第一：第一个进入杭州市场的全国地产“海豚”，第一个收购大型同行企业(南都)的国内房地产企业，第一个联手本地实力房企(与坤和合作)的外来房企……
目前，万科杭州就以多产业布局为主，并形成了城市核心产办、产业特色小镇、城市更新三大产品线。
目前万科在杭州的在售项目，万科融信西雅图、万科竹径云山、万科玖望、万科郡西云台等都是时下热卖的楼盘。
大家
5月4日，临政储出[2018]6号地块被大家房产以2.03亿拿下，楼面价10452元/㎡，溢价率0.5%，这也是大家房产首次进入临安。
品牌简介：大家房产的前身杭州市城建开发集团创建于1982年，1990年经建设部批准为具有城市综合开发一级资质的开发企业，1999年经国家工商局注册创立“大家房产”品牌。
目前，大家房产已完成立足杭州，多维拓局上海、安徽、湖州、台州、绍兴、温州等多个省市的战略布局。
近年来，大家集团开发的商品房项目有杭州的武林府、之江悦、多立方、运河之星、钱塘府与世纪之光、望江府与侯潮府等项目。
但目前在售的项目较少，大家房产仅有富阳的大家金鼎府在售。大家金钰府、上塘项目等预计在下半年推出。
中粮
1月5日，堪称临安土拍史上最漫长的土拍，长达8小时之久。最终，青山湖科技城B3-02地块，257轮激烈竞价，被中粮和旭辉联手摘得，总价约17.63亿元，楼面价11113元/㎡，溢价率17%。
品牌简介：中粮地产（集团）股份有限公司是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，总部位于深圳市。控股股东中粮集团有限公司连续多年位列世界500强企业之列，是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。
中粮地产主要业务范围包括了住宅地产、工业地产和部分自持物业的经营，项目布局北京、上海、深圳、杭州、成都、沈阳、烟台等十余个一、二线城市。中粮地产立志成为有综合市场影响力的国内领先房地产企业，目前，已成熟的产品线：壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列。
目前中粮地产在杭州在售的项目中粮大悦城、中粮梦栖祥云（待售）。
其他方式
而除了上述三个开发商通过拿地首次进入临安市场外，临安还有另外三个开发商通过收购等不同方式进入临安市场，它们分别是朗诗、三盛、野风。
野风锦北项目位于临安宝龙广场附近，距离农林大学较近。整个项目体量不大，预计将于下半年上市。
临安颐景园（待定）项目是杭州三盛宏业在临安开发的首个项目，项目位于锦南新城，以低密度多层产品为主，预计将于7月初开放项目临时展厅，临时展厅位于新港城。
△朗诗玲珑樾区位图
朗诗玲珑樾为朗诗2018年开年于临安新获取的项目，将打造低密生态小VILLA项目。
项目位于横溪街道，横溪高新产业区附近，南临苕溪。项目将打造约13万方的低密墅区。
看了这么多，是不是觉得临安市场越来越热闹了，对于这么多地产大鳄的入驻，你觉得接下来临安市场将会如何？评论区，咱们一起来聊聊~
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