旭辉东原吴越府
旭辉东原吴越府1、2、20、25号楼,截止登记期限届满,5天时间共登记109户购房家庭,其中无房家庭41户。平均中签率62.39%。
旭辉东原吴越府本次加推68套房源。其中,高层129方户型52套、排屋165方户型10套、排屋186方户型6套 。高层备案均价16095元/㎡,排屋备案均价26187元/㎡。
旭辉东原吴越府第一次摇号的时候,平均中签率46%,高层首开给出12999元/㎡起的优惠价格。四月得知,本次高层25号楼开盘优惠力度不如前期房源。
融创金成十锦台
融创金成十锦台3、11号楼,截止登记期限届满,共有53户购房预登记家庭,其中无房家庭9户。项目将不需要摇号。
融创金成十锦台3、11号楼精装备案均价21120元/㎡,比第一次摇号的13号楼略有提高。13号楼5月底登记摇号时,平均中签率89%。
融创金成十锦台是临安首个精装楼盘,2万+的均价在临安也是数一数二的,融创在临安做精装,拿出了勇气。
但临安市场对精装修、2万+还需要时间接受。
目前新房限价的情况下,杭州热门摇号楼盘几乎都是一二手倒挂严重的楼盘,比如创世纪、融信澜天、万科未来城三期等。
杭州各大购房交流群里面,一有楼盘领出预售证,网友就开始讨论周边二手房成交价,盘算一二手的价差情况。对于差价不大、摇号门槛较高的楼盘,不少人表示不会去摇。而事实也确实如此,摇号大热的背后,是市场在分化。
临安这几个楼盘目前没有诱人的一二手价差,新房价格又较前期有所上涨,所以摇号市场显得相对比较理性。
现在临安摇号买房的人群中,除了本地人和被限购了的刚需族外,大部分是投资客。他们看好的是临安2万+的房价预期,以及2019年杭临轻轨通车后,临安和主城区距离被拉近,届时临安市场的认可度和接受度有望提升。
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