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上海楼市继续低位运行。今年一季度，新建住宅与二手房成交量均创下新低。
据上海房地产研究院研究报告显示，一季度，上海新房成交119万㎡，对比去年的149万㎡有所下降；二手住宅共成交3.6万套，对比2017年的3.9万套略有下降，但不到2016年的三成。
研究院研究员王梦雯表示，今年一季度，上海新房市场成交规模为2006年有数据以来最低水平，二手房成交量则创下6年新低。就目前来看，接下来新房市场将有开发商积极推盘，预计成交量会有所复苏，但按照二手房周期性成交规律来看，在明年一季度之前，很难有明显回升。
2018年房地产行业延续了2017年的并购风潮，且有越演越烈的态势。统计数据显示，2018年以来有36家房地产企业披露重组方案，涉及金额565.61亿元，同比增长12.98%。
统计发现，目前包括中国恒大、阳光城、碧桂园和奥园等房企加速并购，加速土地储备扩张，试图占据“规模争霸时代”的行业制高点。
2018年房地产行业加速去杠杆，包括恒大、融创和绿地控股等房企均表达了加快去杠杆的意愿，同时也有大量房企仍保持高速扩张。加速规模狂奔和去杠杆这对矛盾体站上了天平两端，2018年房企已渐渐行至抉择的“十字路口”。
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