365淘房 杭州 奥体，一个让购房者又爱又恨的地方。
爱是，看到了G20与亚运会带来的各种利好；恨是，房子太难买了，全款还得托关系才有机会。
所以很多人退而求其次，选择在奥体周边区域买房子，比如奥体南。
从年后开始，有很多人来咨询房博士，奥体南有没有楼盘推荐，其中关注度最高的就是滨江江南名府。很多人在问价格是多少，什么时候开盘。
那么在今天，小编就要告诉你们一个好消息，滨江江南名府领出首张预售证了！
01
根据透明售房网显示，滨江江南名府领出的是高层4号楼和小高层5号楼的预售证，共计147套可售房源，主力户型90、115方。
△滨江江南名府鸟瞰图
这两幢楼处在中心区域，受马路与铁路的噪音影响较少，对面就是露天大泳池和景观带，位置可以说非常好。
价格方面，根据透明售房网显示，高层4号楼申请的毛坯单价为25895-31080元/㎡，装修价为3000元/㎡，总价在266-381万之间。
△滨江江南名府最低单价截图
小高层5号楼申请的毛坯单价为28080-31780元/㎡，装修价为3000元/㎡，总价在293-405万之间。
△滨江江南名府最高单价截图
总体来说，90方的户型，总价在300万左右就足够。
△滨江江南名府样板间图片
△滨江江南名府样板间图片
300万的价格是什么样的概念？在距离滨江江南名府直线1公里处，有两宗涉宅用地，分别是融信北干东地块和恒大萧山市北地块。这两宗地的地价突破了3万，几乎与滨江江南名府的毛坯单价相持平。
这样对比下，总价300万的精装盘，性价比可以说非常高了，再加上滨江房产的牌子，不知道你会不会心动呢？
02
滨江江南名府由6幢27层的高层和3幢11层的低密度多层组成，总户数815户，既有毛坯房源又有精装房源。
△滨江江南名府效果图
此次领出预售证的高层4号楼与小高层5号楼均为精装房源，且面积段也一样，不过户型稍有不同。
我们先来看下4号楼90方与115方的户型图。
△滨江江南名府高层C户型90方户型图
该户型为中间套，三开间朝南，餐客厅一体，U型厨房，主卧带独立卫生间，整体户型布局合理，空间利用率大。
△滨江江南名府高层E户型115方户型图
该户型双卧朝南，主卧套房设计带独立卫生间与走入式衣帽间。客厅与餐厅一体化，设有大飘窗，采光性好。
小高层5号楼的户型格局也是3房2厅2卫和4房2厅2卫设计，不过在房间布局上与4号楼的户型稍有区别。
△滨江江南名府低密度多层90方A户型图
其中90方的户型中，餐客厅设置在两间卧室的中间，儿童房安排在了靠近门口的位置。
△滨江江南名府低密度多层115方B户型图
在115方户型中，将书房安排在了主次卧的之间，变成了三开间朝南。
不论是90方户型还是115方户型，都是市面上的主流户型，适合刚需、微改善人群。
△滨江江南名府区位图
配套方面，距离最近的地铁站为7号线（在建）耕文站。
周边教育资源丰富，比如笑笑幼儿园、银河实验小学、高桥金帆实验学校，萧山第五高级中学，杭州新东方学校等。
商业方面，万象汇（在建）、旺角天地、加州阳光、恒隆广场、银隆百货、绿都世贸广场等，可满足日常生活所需。
03
除了滨江江南名府外，萧山在这两天领出了不少预售证，大部分集中在市北区域。
△3.21-22萧山预售证情况
萧山市北承接钱江世纪城，且有地铁2号线与地铁5号线（在建）经过，周边配套也较为齐全，所以板块潜力较大，有不少大牌开发商纷纷入驻。
目前，萧山市北在售的楼盘就有不少，例如中旅名门府、新城香悦公馆、融创望海潮、融信江南学府、龙湖天钜、融信永兴首府等。
除此之外今年市北单元还将有不少新项目入市。比如萧山的地王融信北干东地块、恒大萧山市北项目以及新城璟隽公馆等。
未来，萧山市北这一片将会成为配套完善，居住氛围成熟的萧山中心区域。
注：以上户型大小均指建筑面积
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