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房贷是影响房价走势的关键指标之一，收紧房贷叠加房地产调控政策，对于约束房价上涨确实是起到了一些作用，大众也都认为赶走了炒房者。
但事实上，在这个过程中，受到更大伤害的是很多刚需和改善型购房者，买房门槛一再被提高！
为什么这么说呢？我们来算一笔账！
以总金额150万商业贷款为例，基准利率4.9%，贷款30年，按等额本息还款方式来计算，每月需还款7961元。然而，上浮15%之后，每月需要还款8640元，每月需要多还679元，30年就是需要多还款24万，而这笔钱对于购房者来说并不是一笔小数目。
照目前趋势来看，一旦临安房贷利率再提高，购房者无疑将支出更多的月供，压力又重了。
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当然，房贷利率上调是不可控的，但作为购房者，在被“误伤”的同时，还是有办法降低还贷利息的，下面，小楼来支几招：
1、提前还贷；
2、银行房贷额度紧张，对贷款人的审查会更为严格，所以一定要疼惜自己的征信状况，避免“拒贷”；
3、提高首付比例，贷款总额会相应减少，即使利率上调，影响也会相应减少。
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