365淘房 杭州 前几天，楼市传来一个消息：
根据央行最新数据显示，中国居民家庭的杠杆率达到了60%的警戒线！
家庭杠杆率是怎么计算的呢？就是居民贷款和可支配收入之间的比值。杠杆率越高，负债率就越高。
而60%的警戒线意味着什么呢？在2015年杠杆率才39%，短短两年时间内就濒临警戒线。而从国际上来看，目前只有美国、日本、英国等发达国家的杠杆率才在60%以上。
可是，需要注意的是，发达国家的人均可支配收入足足是我们的好几倍。收入比不过人家，负债先追上人家了。
如果杠杆率持续增加，可支配收入可能会跟不上，不少人将面临“还不起房贷”的危局。
一旦大量居民还不起房贷，就会出现两个结果：要么政府印钞救市，要么楼市房价下跌。
为什么会出现如此高的杠杆率？
究其根本还是因为大家对于房地产市场的预期一直在，疯狂使用杠杆，只为了能够赶上楼市“这班列车”，当然也不排除其他的“投机倒把”的金融行为。
从昨天德信云溪低密度多层的开盘就可以窥见，大家为了买房究竟有多么疯狂。
德信云溪低密度多层作为德清首个精装修楼盘，首开192套房源，建筑面积约90-140㎡，均价在16800元/㎡。从具体的一房一价来看，最低的一套约123万，最高的一套约274万。
德信云溪低密度多层一房一价图
以最低的123万为例，三成首付要36.9万，后面还需要贷款86.1万元，如果贷款30年，按照等额本息的方式还款，月供是4569.56元，如果利息上浮了，要还的钱更多，这还是最低的一套。
然而，昨天开盘现场的火热程度超乎了我们的想象。
现场到了近500人，整个开盘过程只用了55分钟，所有房源就全部售罄，也就是3分钟就去化了一套。
德信云溪低密度多层开盘现场
云溪低密度多层项目位于狮子山东路，区位有着很明显的利弊。
最大的优点是环境优美，靠近渚湖国家湿地公园和塔山森林公园。周边配套较为便利，像是县政府、舞阳学校、秋山幼儿园、武康中学、德清西站、大润发超市、邻里中心等一应俱全，交通便利配套完善。
德信云溪低密度多层区位图
缺点是项目靠近高速路。而且作为德清首个精装修楼盘，不知道会做出什么样来。
就算是这样，依旧无法阻挡购房人的脚步。但是在蜂拥而至的购房者中，真正的刚需有多少，又有多少是买来投资的呢？
在今天的德清，买了房的你，现在负债几何？而那些没有买房的人，现在又是过着怎样的生活？
欢迎大家来评论区聊聊！
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