一张图,看清杭州各板块房价水平线!15个板块地价抢跑!

来源:365淘房 2018-01-05 08:30

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

悄无声息,2018年已经来了。

其实每到跨年的那个时候,小编都十分焦躁。各种的年终数据统计,年终总结稿件等等,导致小编不论是在年末还是年初都得加班!加班!!加班!!!

而今年的跨年,就是在结束工作后,小编独自一人在公司楼下等滴滴司机的漫长时光中度过的......

这么拼到底是为了什么?还不是为钱吗!

看到你的支付宝账单了吗?想想在杭州,每个月得有多少工资才能买得起一套房子啊。

2017年,如果给杭州楼市一个年度关键词,那就是疯狂。

1

2017年楼市出现了意想不到的局面。一面是有史以来最严厉的调控政策,一面是“一房难求的”供求关系。

即使在严厉的调控下,2017年依然成交了18万余套商品房,成交金额高达4000多亿,创下历史新高。

这样的成交金额超过了2017年北京商品房成交金额的约5成

再来看看成交均价。2017年杭州十区的成交均价达22254元/㎡,与2016年的成交均价18801元/㎡相比,上涨18.37%。

房价涨幅如此,更不用说地价了。大部分人对于2017年杭州土地市场的印象,应该是高价地

2017年,杭州十区共出让了189宗土地,成交建筑面积达1591.30万方,成交金额超2159.6亿,仅次于北京,位居全国第二。

不少板块的地价刷新了记录,涨幅令人瞠目结舌。

记得2017年特别火的一句话“今年不买房,明年买地王”。这不,明年已经到了。

2

2018年,将会有不少地王面世,你是否还买得起房,或者说还有哪里的房适合你买。看完下面这张图,你心里就有数了。

365淘房制图

小编一共分了39个区域板块,将2017年的住宅最高地价与住宅成交均价放在了一起,方便大家参考。

可以发现,大部分板块的最高地价是低于在售均价的,其余板块最高地价与在售均价相持平,所以说面粉价高于面包价也只是少数现象。

不过,这是针对于全年成交均价而言,实际上确实还会出现地价高于一些低价盘的情况。

而大部分的情况,主要得益于政府对于土地市场的调控,将土地的成交楼面价基本控制在与周边楼盘在售均价相匹配的范围。

当然这是2017年的成交均价,不可否认,到2018年那些地王开始面世后,会带动周边房价的上涨。

但目前,政府限价政策依然还在,从2017年许多住宅领出的预售证可以看出,申领的价格与预计的价格相差还是比较大的。

恰巧,现在全款购房、绑车位的现象开始减少。而且政府已经明确要求,开发商不得拒绝用公积金贷款买房。

前不久小编在进行银行摸底时也打探到,只要是楼盘可以使用公积金贷款,那么如果没有特殊情况,银行最慢1个月就可以放款。

所以,现在还是入手的好时机。

3

那么,对于刚需来说,可能更加关注的是可以买哪里。从这张图上,你们可以发现不少全年成交均价在万元左右的板块。

比如瓶窑、老余杭、闲林、崇贤、临平山北、星桥、临平新城、丁桥、下沙、义桥、南部卧城、大江东、临安富阳。从数据上看,价格很便宜。

不过,这也要视情况而言。由于是全年的成交均价,图片上展现的仅仅是一个数字,所以看起来2017年杭州房价并不是很高。

但对于很多购房者来说,他们最直观的感受就是,2017年杭州房价上涨了很多。毕竟不同的购房者对不同板块有着不同的需求。

就比如临安,数据展现的成交均价是12188元/㎡,但2017年,临安房价整体呈现大幅上涨的趋势。

所以这张图也只是展现了2017年杭州房价的一个水平线,供大家进行参考。

总会有高价盘和低价盘的存在,如何选择还是要依据自身的需求来。

注:统计数据均为住宅项目,统计日期2017.1.1-12.30,因统计方式不一样,因此有所出入,仅供参考。返回杭州365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

进入专题频道
  • 11月杭州100盘成交价曝光

  • 12月杭州有8宗地出让

  • 11月杭州新房成交10568套

  • 2017年新版杭州楼盘图免费送

热门楼盘

365直播

更多

1月5日临安土地出让

1月5日

1月5日,临安出让3宗涉宅用地,分别位于锦城街道长路畈、青山... 【详情】