大江东“最大”的涉宅地块即将出让！或将刷新地价？
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365淘房 杭州 杭州土地市场，经历了9月的井喷式爆发后，10月推地节奏相较于之前明显放缓。截止目前仅14宗土地挂牌。不过，数量虽少，但这14宗地块也都颇具看点，“杭州首宗租赁宅地”、大江东最大“涉宅用地”...
金秋十月，黄金周一回来，小编就前往了时隔三个月再推涉宅用地的大江东，对即将出让的两宗涉宅地块的现状和附近配套进行实地观探，收货不少干货，一起来看看。
△地块信息一览表
9月30日，大江东挂牌3宗地块， 分别位于义蓬街道和前进街道，一宗宅地、一宗商住地和1宗商地，总出让面积294.7亩，将于10月30日出让。
杭大江东储出[2017]4号地块
其中杭大江东储出[2017]4号地块，规划为商住用地，位于大江东义蓬街道、东南至国环三路，西至青六路，北至北二路，出让面积约214.73亩，容积率2-3.2，也是迄今为止大江东出让涉宅地块中面积最大。
△4号地块区位图
同时，该地块是2017年大江东读地手册收录地块，楼面起价4995.00023元/㎡。
从现场实况来看，该地块应闲置已久，目前地块四周暂无围挡，体量巨大，地块内部现仍处于未平整状态，杂草丛生，部分靠近道路边的土地上种植了许多庄稼。
△4号地块实景图
杭大江东储出[2017]4号地块位于义蓬街道，属于蓬勃发展的江湾新城，北侧紧邻纯新盘旭辉宝龙东湖城，地块紧挨大江东规划的汇智国际岛，再往北不远就是江东政府重点打造的中央公园（东湖）。
南侧为热销的大江东宝龙广场，规划的地铁7号线和地铁8号线交汇处青六路站赫然在侧，相距仅500m。
所以，地块在地理位置和交通方面上是占据俱佳的优势，放眼该地块的周边配套，也是很不错的。
商业配套
商业方面，据现场实探情况来看，目前该地块周边一些商业配套是极度匮乏的，四周比较荒凉。但是后期紧邻地块的大江东宝龙广场建成后，10万商业综合体，将会给地块四周带来不少的人气。返回杭州365淘房>>
△大江东宝龙广场
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