崇贤10月再迎土拍战，115亩低密宅地将“花落谁家”？
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365淘房 杭州 网传10月以后，土拍采用线上竞买的方式，本以为可以缓口气的小编发现自己还是太年轻了。
9月7日余杭国土资源局共挂牌出让2宗商住地，分别位于临平山北和崇贤新城单元，总出让面积131904㎡（197.9亩），总起拍价23.6亿元，预计10月11日出让。挂牌公告显示本次出让仍采用现场竞价方式出让。
既然还是老方法出让，那么小编也按照惯例为大家介绍下余政储出[2017] 24号，崇贤新城A-8地块。
△出让地块信息一览表
崇贤新城地块再推低密宅地
崇贤新城A-8地块东至里洋路、南至崇杭街、西至下塘路、北至前村街，出让面积76702㎡（115.1亩），容积率2，地上建筑面积153404㎡，起价132940万元，楼面起价8666元/㎡，封顶楼面价12999元/㎡，这个8月份出让的两宗商住地价格一样。
△地块区位图
从小编跑地的情况来看，这宗地位于余杭和拱墅的区界处，形状十分方正，一面靠近自然河流。且容积率只有2，体量大，非常适合打造成高端产品。
△地块航拍图（365大余/摄）
此外，地块的西面是享誉国内外的大运河，南面是杭州绕城高速路，东面是已经交付的恒基旭辉府，东北面是杭州市第十四中学康桥中学。这个学校给小编留下了深刻的影响，因为从航拍图来看，操场占地面积真的不小。
占据区位优势 教育配套配套尤其完善！
从周边配套来看，这宗地也是十分受关注的。交通方面，地块周边有杭州绕城高速、上塘高架、崇杭街、拱康路等主干道，交通便利。
△地块交通图
商业方面，目前地块周边的商业主要依靠恒基旭辉府的底商，未来还将有旭辉运河悦章的商业部分。此外，这宗地距离上亿广场直线距离3公里。
除了这些配套之外，这宗地块周边的教育资源不可谓不丰富。崇贤第一小学、杭州市第十四中学康桥校区、新城实验小学与红樱幼儿园等。一站式教学资源，让这宗地块魅力十足。
△崇贤第一小学
△新城实验小学
△杭州市第十四中学康桥校区
发展前景好 板块内竞争压力不小
崇贤新城公布了崇贤街道2017-2019小城镇综合整治详细内容，主要目标是打造显山露水、打造具有传统水乡风貌的特色的城市形象。有序改造旧城区，提升片区功能和环境品质。这样的崇贤新城，怪不得引起越来越人的重视。
崇贤区域最近一次的土地出让是8月10日出让的2宗商住地。这两宗地吸引了十余家房企，最终上海绿都以12999元/㎡的楼面价，2%的自持比例竞得向阳B-2地块；路劲以12999元/㎡的楼面价，零自持竞得陆家桥C-7地块。
除了这两宗地块，目前崇贤区域内有祥生群贤府、荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩、旭辉时代城等项目。
其中祥生群贤府预计后期加推高层。旭辉时代城最后一栋5号楼预计9月加推，预售证尚未领出。荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩的两个项目为纯新盘。西房拱宸外滩已经开放了售楼部，预计10月或者11月首开，推出23号楼。荣安翡翠半岛预计在10月3日开放实景体验区。
△区域项目信息表
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