目前杭州范围内,聚集着两万上下新房源的板块不多了,数得上来的有以下几个,像闲林、良渚、崇贤、临平、长睦、大江东、南部卧城等。
如果我们把范围缩小一点,缩到绕城以内,那就只有崇贤和南部卧城符合上述要求了......而这两者之中,崇贤距离市中心更近一些!
9月底之际,小编来了一次“金九”跑盘终结,带大家去看看驾车30分钟即可至市中心的板块新秀——崇贤新城,重点实探3大精装盘!
崇贤新城规划图(查看大图更清晰)
首先,先来了解一下重现,这里摘录一些介绍:崇贤新城西邻京杭大运河,南接运河新城,北靠塘栖古镇,杭州绕城公路穿境而过,在地理位置上与杭州主城无缝接壤。崇贤新城首期启动区7.1平方公里,其中6.6平方公里区域范围在绕城经济圈内,离西湖直线距离仅13.6公里,离武林商圈直线距离11.8公里。
崇贤新城东、西两侧分别紧邻秋石、上塘快速路,通过这两条快速路,可快速直达市中心武林广场、城东新城以及钱江新城,并可通过全杭州的快速路网,直达各个区域。
B7快速公交
另外一种直达市区的方式,便是通过B7快速公交。
此外,有消息称地铁10号线支线会通往崇杭街,如此,今天实探的几个楼盘便有很大可能会升级为“地铁盘”!
崇贤新城楼盘分布图(查看大图更清晰)
整个崇贤,目前来说,还拥有新房源的楼盘不在少数,像杭钢紫元旭润和府全部预售证都已领出,但还有3、4、5、6、7、11等6栋楼共400多套房源没有开卖。
其次,旭辉时代城还有一栋高层没有领出预售证,今年也出让有一些涉宅地块,除此之外,短期内新房供应落到了3个主力新盘上面——祥生群贤府、荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩,仅此3个项目的新房库存量便高达3000多套。
以上3盘那真是称得上邻居啊邻居,你和我一路之隔,他和你仅一河之距。
崇贤新城3大精装盘信息
除了距离近,3盘都做精装修哦,涵盖各种类型产品,预计在接下来的10、11月里推出适合刚需、微改善人群的房源。
下面,分楼盘为大家介绍一下~
祥生群贤府鸟瞰图
80年代发家于诸暨的祥生实业集团,集建筑安装、酒店旅游、物业服务、创业投资、能源投资、商业贸易七大事业板块于一体,拥有下属企业近80家,建筑与物业均获国家一级资质。
祥生群贤府是祥生在杭州的第三个项目,而且是崇贤板块第一个做精装修的楼盘。
总建筑面积约20万方,是该板块容积率最低的一个,仅2.0。
崇杭街上拍群贤府局部
祥生群贤府规划为高层、小高层、排屋、院墅四种产品,今年6月底首开推出排屋、院墅产品,之后也多次加推,目前高层、小高层尚未入市销售。
群贤府低密产品沿河实景
群贤府预计10月底或11月初会加推高层35、36号楼和小高层7号楼。
群贤府7号楼89方户型
群贤府35号楼87方户型>>>点击查看更多户型
其中35号楼中间套为83方,边套为87、110方;36号楼中间套89方,边套110方;7号楼户型为89方。
价格方面,目前周边高层毛坯价约15000元/平方米,而群贤府为精装房源,无从参考,售楼处置业顾问表示,具体还得看政府指导价,详情待定。
祥生群贤府近日推出最后40套院墅(点此查看样板房图片),户型140-160方,首付仅170万元起,均价约36000元/平方米,上三层、下两层的设计,有天有天有院子,很吸引人哦~
群贤府沙盘局部
除了板块内现有的崇贤一小、崇贤一中之外,在群贤府的西侧还规划有幼儿园和中学。
荣安翡翠半岛鸟瞰图
荣安创建于上个世纪60年代,是宁波市第一家上市公司,拥有国家一级房地产开发资质。
荣安翡翠半岛、群贤府合影
荣安翡翠半岛是荣安继滨江区的荣安望江南之后,在杭州市打造的第二个住宅项目,动作稍慢于另外两盘,小编跑盘的时候样板房还未开放,不过最新消息,项目双水岸生活体验馆将于10月3日正式对外开放,实景样板房也将公布。
崇杭街上拍荣安翡翠半岛高层14、15号楼
与另两盘不同的是,翡翠半岛打造“高层+低密度多层”社区,总建筑面积约17万㎡,由10幢低密度多层和6幢高层组成,整个小区为“南低北高”的布局,如此,整体的居住舒适度得到了一些提升。
荣安翡翠半岛高层中间套89㎡
荣安翡翠半岛低密度多层124㎡>>>点击查看更多户型
该盘高层主力89、109、118、126方四个户型,低密度多层主力99、112、115、124、137方五个户型,均设计成三房两卫、四房两卫,可以说,一般的购房需求都能得到满足。
荣安翡翠半岛沿河实景
关于开盘,项目预计最快10月底首开,推出低密度多层7、11号楼,和高层12、13号楼,该盘也是三个项目中最早交付的,预计2019年底交房。同样的,价格也尚未确定。
西房拱宸外滩鸟瞰图
西房(杭州西湖房地产集团有限公司),杭州本土品牌房企,创于1984年,其前身为杭州市西湖区房屋建设开发总公司,具备国家一级开发资质,
拱宸外滩&翡翠半岛合影
拱宸外滩整个小区也就两种产品——高层和排屋,总体量近20万方,规划7幢墅景高层、17幢国风排屋。这种“高低配”设计,采光方面基本不用担心会受到影响。
西房拱宸外滩高层实景
西房拱宸外滩沿河实景
拱宸外滩打造有极具特性的“小墅”产品,90方户型,上下两层空间布局,目前项目现场开放有90方平层、小墅样板房,小编一同事看完“小墅”的样板房,便深深的爱上了,回来后洗脑了多位同事!感兴趣的可以提前一天预约,过去感受一下~
西房拱宸外滩90方小墅样板房>>>点此查看样板房
接下来11月,拱宸外滩预计首开靠近崇杭街的23号楼,两梯四户,中间套90方小墅,边套90方平层,层高32层。暂时户型图还没出。
配套简说
远拍崇贤上亿广场
从西房拱宸外滩出来,崇杭街对面,可以远远地看到崇贤新城板块的重要大型商业配套——崇贤上亿广场,距离三盘约1公里远,前期烂尾了一段时间,如今已经复工,将在2018年上半年开业。
崇贤上亿广场效果图
崇贤上亿广场为20万方的购物中心,中影影城前期已确定入驻,还有物美、星巴克、音浪KTV、新发现、阿迪达斯、汉堡王等十余家品牌店签约入驻中。
崇贤新城规划一览
在群贤府售楼处拍到了一张崇贤新城一些配套及规划简图,从中可以大致看出以后的生活配备。
小结
本文重点介绍的3个楼盘,处于崇贤新城核心区,重要的崇杭街沿线分布着大大小小的公园、学校、商业、医院等等,而且属于绕城内,且到达市中心仅半小时左右车程。
加上三个楼盘彼此相距如此之近,产品也有一定重叠,价格上来说,应该不会相差太大!
反正小编若有钱,很想过去买一套,建议住在周边以及外来的同仁们,根据自身对居住环境、产品类型的需求,从而重点考量以上楼盘哦~
以上涉及数据信息,以开发商现场公布为准,本网提供信息仅供参考。
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