曾经看到过一句话:房价什么时候最便宜?在你回头看的时候。
最近朋友圈里有人晒出之前销售发的短信,现在回头看,是不是真的感慨万千?
2014年的杭州楼市
2014年11月,七贤郡135方低密度多层现房清盘价9999元/㎡起。
而现在,同户型房源的二手房挂牌价在21377元/㎡,涨幅达113%。也就是说,近3年的时间,房价上涨了150余万。
2014年11月,拱墅区的广宇锦绣桃源,均价12300元/㎡。
而目前,85方的挂牌价在36998元/平方米,涨幅达200%,整体房价差了210万!
同样,位于拱墅区的大家运河之星,当时打出7388元/㎡起的价格,而现在,项目周边的地价已经超过了18000元/㎡!项目的二手房单价更是达到了30000元/平!
2014年的杭州楼市,整体呈现低迷的状态,购房者观望氛围强烈。
一开年,大桥西就打响了楼市降价“第一枪”,也给各板块价格变动埋下了伏笔。
政策也是往宽松走,2014年8月,杭州全面取消了“限购”。
不过,截止当年年底,杭州市区商品房可售房源近15万套,创下新高。当时不少业内人士认为,杭州近15万的库存仍旧是最难攻克的难关,为了冲量价格仍旧会降。
2015年的杭州楼市
在购房者的犹豫纠结中,2015年来了......
2015年楼市政策的暖风继续吹来,降息降准不断,杭州楼市的成交量也不断的走高,但是库存仍然高企,一度登上17万套的大关。
11月16日,中国杭州将承办第十一次G20峰会的消息正式宣布。
影响杭州人民的G20峰会来了!
不过这一年,G20的效应还没显示,房价看起来依然很“友好”。
2015年6月,佳源名城二期折后6789元/㎡起。目前据透明数据表示,项目二手房成交价在13000元/㎡左右。
2016年的杭州楼市
2016年的房价,现在回头看还是实在是想哭。
那一年,雅居乐国际花园特价房,80多方才62万;
那一年,宝嘉誉府还不用全款优先,均价还在2万内;
那一年,“宇宙中心”未来科技城还没有大爆发,北大资源未名府预计首开价在2万以内;
那一年,销售还会耐心地邀请您去看房......
但是,峰会后,杭州楼市又掀起了一个高潮。从16年下半年以来,杭城楼盘开始不再提供包括“存X抵X”、“一次性付款X折”等购房优惠了。
到了2016年年底,杭州楼市库存从2015年底的17万套之上,降到了10万套左右。
买房,变得艰辛起来......
2017年的杭州楼市
到了2017年,杭州房价、地价一再创下新高,同时买房难度一再增加,开发商要求的首付成数也一直在上涨,热门区域甚至全款都买不到房,需要到处去拖关系。
全款当道,3成首付难觅。(刚需有喜!3成首付还未“绝迹江湖”!杭城50余盘购房门槛曝光)
因为政府指导价的关系,大部分购房人都想趁此机会尽快地把房子定下来。
另一方面,不断刷新的地价,也给了购房者很大的压迫感。
这个时候,人人都想上车,但并不是人人都拿得出全款,找得到关系。
您还保留在当年销售发的短信么?
欢迎您发送给我们的官微君,或者在文末留言~
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