土拍现场叫停,四月后重新挂牌,楼面起价调低了1402元

来源:365淘房 2017-08-27 07:53

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365淘房 杭州 8月2日,杭州市国土资源局余杭分局挂牌两宗涉宅用地,分别位于临平新城和良渚街道。这两宗地块都取消现房销售门槛,且溢价率达50%封顶,预计将会在9月1日出让。今天小编带大家看的是余政储出【2017】15号地块。

9月1日出让地块信息表

调低楼面价,良渚地块再出让

余政储出[2017]15号地块位于良渚新城,东至张家坝港、南至古墩路、西至郎斗路、北至玉鸟路,土地面积80亩,容积率2.5,可建面积13.3万㎡。起始总价19.42亿元,起始楼面价14600元/㎡。 

良渚地块区位图

值得注意的是,本次出让的余政储出[2017]15号地块,就是四个月前余杭土拍被现场被叫停的地块。

3月27日,也就是萧山两宗3万+地王后的第三天,在开发商、媒体悉数到达现场时,余杭土地部门相关负责人现场宣布:地块暂缓出让,退还保证金。

在杭州土地出让史上,现场叫停土地竞拍的一幕,很少见到。当时,不少人业内人士认为,这是因为萧山地王的压力所致。

现在,这宗地地块从之前的“余政储出[2017]1号地块”变成了“余政储出[2017]15号地块”。除了编号有变化之外,起价也降低了。这块地当时的起拍总价21亿元,起拍楼面价为16002元/㎡。现在,这块地的起拍总价调整为19.42亿元,楼面起价降低至14600元/㎡,楼面起价调低了1402元/㎡。

加之50%的封顶溢价率,也就是说,当楼面价达到21900元/㎡之后,现场将进入自持面积比例竞拍环节。照理说,这个价格,应该也不算低了,因为目前板块成交均价在20000元/㎡左右。

但是,这块地当时因为担心拍出高价而暂缓出让,这次重新出让之后起价居然降低了,这样不是更容易拍出高溢价率吗?

且这宗地块地理位置优越,想必有极大的可能进入自持面积比例的竞拍环节。

不信?下面小编就带大家一起去看看这宗地块的详细情况。返回杭州365淘房>>

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