额度紧张,杭州首套房利率最高已经上浮到20%了!

来源:365淘房 2017-08-18 18:32

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 罗文云 自2017年以来,全国房地产市场都处在严厉的调控之中,伴随而来的还有房贷的不断收紧。8月,北京、广州等地再次传来了首套房利率上浮的消息,那么杭州现在最新的房贷政策是怎样的?

杭州普遍上浮5%-10% 个别银行已上浮到20%

小编对杭州14家银行进行了摸底后发现,首套房的利率普遍上浮了5%-10%,有的银行甚至已经上浮到20%

从6月开始,杭州大部分银行的首套房利率折扣已经缩减到9.5-9.8折,而中国民生银行西湖支行率先上浮了10%。等到7月小编再摸底时,折扣几乎没有了,开始实行基本利率。而从此次的摸底情况来看,大部分银行的首套房利率已经上浮5%-10%。

△14家银行摸底情况 

△14家银行摸底情况

其中,中国农业银行竞舟支行还实行基准利率,但是需要视客户的个人情况和合作楼盘而定。平安银行杭州西湖支行也在实行基准利率,但需要购买该行的理财产品

虽然还有部分银行的首套房利率视楼盘情况而定,但同样是上浮的。杭州联合银行中山支行的工作人员表示:“有的楼盘首套房需要上浮20%,有的楼盘就会低一点。”

二套房方面,几乎没有什么太大的变化,主流依然是上浮10%,目前中国民生银行杭州西湖支行二套房利率为上浮20%。

额度十分紧张 提高利率可加速放款

在此次摸底中,大部分银行工作人员表示,现在房贷额度很紧张,放款一般需要2-3个月,有的甚至更长。但是如果有客户自愿上浮利率,那么放款速度会快一些,交通银行莫干山路支行前就是这个情况。除此之外,还有部分银行已经暂停房贷业务。

额度收紧 

额度紧张

某银行客户经理坦言,随着第三季度末的到来,银行也面临着业绩的考核,相较于前期,现在房贷额度更加紧张,后期利率可能会上浮到20%-25%。如果不是着急签约的客户,可以等到第四季度,到时候会有额度出来,但是相对应利率会不会提升就不能确定了。

放贷慢买房难 刚需苦不堪言

其实,对于刚需族来说,房贷利率的提高就意味着要花更多的钱来买房。但是如果现在不买,又怕未来房价会越来越高,更买不起房,所以争抢着去买房,再加上拆迁户越来越多,导致楼盘一推新房源就被抢空,库存去化极快。 

开发商方面,本身被限制网签,加上银行放贷时间还慢,开发商资金回笼就会慢,但年度的指标还是要完成呀,怎么办呢?那就开始筛选客户。

所以,现在去到售楼处,经常会听到这几个关键词:关系、全款、验资。这些种种的条件无非就是想要确定客户有购买能力,而且可以给到开发商的钱更多。这样看来,首套房利率上浮真正受到伤害还是刚需族。

汉嘉地产咨询有限公司副总裁陈焕春表示:“利率上浮对于楼市从实际上来说影响不大。因为现在想要买到房很难,很多都是要求全款买房。”

注:以上内容为365咨询所得,如有出入,请以银行信息为准。返回杭州365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

进入专题频道
  • 8月杭州楼市预计61盘推新房源

  • 8月杭城预计出让19宗地块

  • 7月杭州市区新房成交16229套

  • 2017上半年杭州楼市战报!

热门楼盘

365直播

更多

8.16萧山四宗核心宅地出让

8月16日14:30

据国土资源局官网显示,8月16日杭州萧山区共出让4宗涉宅用地... 【详情】