探地|锦南新城vs锦北再推地，临安地价能否再攀新高？

来源：365淘房 2017-08-07 09:48

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365淘房马蒙蒙 6月27日杭州临安土拍落下帷幕，4宗地块共吸金25.34亿元的情形还历历在目，临安国土资源局于7月23日再次挂牌出让5宗优质土地。其中位于锦南新城和锦北街道的3宗宅地，成功吸引大家的目光。那么，地块究竟在哪？周边情况如何呢？近日，小编前往这三宗地块，为大家一探究竟。

锦南新城文体中心东侧宅地

继旭辉6月27日一举拿下锦南新城狮子山姊妹地块后，锦南新城被越来越多的人关注，锦南新城趁热再推一宗位于文体中心东侧优质地块。

地块详情

锦南新城（锦南街道）文体中心东侧A-04-05地块东至云锦路，西至双拥路，南至流霞街，北至规划五中北路。

锦南新城文体中心东侧A-04-05地块区位图

地块信息

地块总出让面积59600㎡（89.4亩），总建筑面积154960㎡，用地性质为住宅(设公建配套）用地。起价113121万元，楼面起价7300元/㎡。

锦南新城文体中心东侧A-04-05地块具体信息情况表

地块现状

据小编现场探地观察，地块形状规整，整体呈荒地状态，远处望去形似凸起的小山丘，四周暂无围挡，地块南面农作物较多。

锦南新城文体中心东侧A-04-05地块全景图

依山傍水好风景锦南新城89.4亩宅地即将上市

锦南新城作为临安快速发展的新兴区域——天目医药港，汇聚众多目光关注。而随着交通和周边配套的不断完善，众多大牌房企的涌入，板块利好不断，锦南新城也逐渐成为越来越多购房者置业的首选之地。

说道这里，很多人会对天目医药港这个感念感到很陌生，别急，下面小编为您科普一下。

天目医药港规划图（图片来源于锦南新城管委会）

天目医药港规划面积约18.7平方公里，有颐养小镇。综合配套和健康产业三大功能区块组成。天目医药港作为杭州城西科创大走廊大健康产业板块，是浙江省天目医药港药品医疗器械创新服务平台，也是临安经济发展主平台，城市建设样板区，基层党建示范点。全省打造“省级医药产业高新区”，“国际化现代服务业集聚区”，“国家医药产业创业创新新基地”。

锦南新城文体中心东侧宅地位于临安文体会展中心东面、临安天目初级中学西面。两条交通要道九洲路和云锦路的交汇处，目前两条道路路面宽阔，车辆来往顺畅。

文体会展中心也是临安有史以来投资最大的公建项目之一，占地161亩，“两馆一场”布局。体育馆、游泳馆内还设有篮球、排球、羽毛球、网球等多个运动场地。目前，文体中心的两馆和底层儿童乐园已经对外投入使用，闲暇之余，文体中心定是休闲，运动享受亲子时光的好去处。

地块周围路路牌

由地块沿着云锦路向北，即可到达位于地块东南面的地铁五号线起点站锦南新城站，交通极为便捷。

杭临城际铁路锦南新城施工实景图

据悉，杭州至临安城际铁路目前已经在全面施工阶段，预计2019年建成。总长约34.8公里，从西到东分别是：锦南新城站、临安广场站、农林大学站、高新园区站、青山湖站、科技城站、南峰村站、跳头村站、南湖新城站、老余杭镇站、城南路站、绿汀路站，途径12站终于绿汀路站，与地铁3号线、5号线无缝换乘，半小时直达市中心，接轨全城。

目前，地块所在的天目医药港南锦南新城道路框架已经成型，六条主干道已建成通车（九州路、玲五路、珑六路、飞翠路、天屹路、万马路）。从地块所处的大环境来看，地块四周多为未开发绿地，板块紧邻青山湖国家森林公园，遥望天目山国家自然保护区，生态环境俱佳。

地块周边教育资源丰富，不仅有距离地块仅数米的天目初级中学，在锦南新城颇有口碑的博世凯小学也是近在咫尺，此外，硬件设施一流的市委党校也是紧挨地块，同时位于天目医药港颐养小镇省政府直接管辖的杭州医学院，也预计将在明年开学。除此之外，根据锦南新城的规划显示，周边还有集中规划建设的幼儿园和小学，教育资源十分丰富。