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厨房每块瓷砖都标有空鼓标记“K” |
嘉里云荷廷的不少业主，在验房过程中发现了各种质量问题，而大理石开裂与空鼓更是不少。
来自嘉里云荷廷多名业主投诉：云荷廷一期6月30日交付，新房精装修质量差，地下车库、小区门口的道路都还在施工，并未达到交付标准。
针对以上问题，云荷廷工程部人员在现场做出承诺，只要发现问题，就会帮业主做认真整改。例如衣柜下的缝隙，会用胶进行填补；厨房的空鼓，会如数修补完整；有色差的墙纸会重新贴一次……
现今的行情下，不少开发商对前来买房的购房者说的第一句话就是：“周边地价都涨到什么程度了，现在能买到房子都不错了。”言下之意似乎是：房子就是个投资品，质量你就不用太在乎了。
对购房者来说，越是在这种时期，越要有维权意识，很有可能开发商会涨价不提质，甚至还有可能会减配，因为他们觉得价格受限，理应卖得更高。但这种卖方思维，并不会被市场所认可，反而容易砸了自己招牌。
作为全国楼市的风向标，北京从3月17日起出台了一系列史上最严调控政策。如今，调控将满4个月，北京楼市是否已回归理性？调控之下，购房者的心态发生了怎样的变化？
案例一：
对于首套刚需，或是购房的好时机
6月中旬，李女士购买了定福庄附近的一套40多平米的一居室，总价约300万元。在李女士看来，政策调控后，房价趋于稳定，对于刚需人群来说，这时候购房是合适的时机。
朝青附近的中介机构表示，近期市场成交量出现下跌，购房人群多以首套刚需或者换房人群为主，因此成交的周期也有所拉长。
案例二：
二套首付比例提高，换房计划被搁置
王女士购买的房源属于非普通住宅，首付款比例提高到80%，让她换房的计划不得不搁置。“即便选择单价更为便宜的郊区购房，仍然会因为首付款受限，买不到心仪的大房子。”在密集的调控下，到底该不该换房，至今，王女士一家人依然在观望。
案例三
业主卖房很无奈，连续降价仍无人问津
“一些着急出售回款的业主更是不断调低售价，以求快速出售，这也使得北京二手房价自4月份以来出现了连续下跌的势头。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，降价房源也不再仅仅局限在大户型高总价的非普通住宅，越来越多的中小户型普通住宅也加入降价行列，可以预见，北京二手房价已经进入下跌通道，未来房价或将迎来更明显的回落。
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