跑地:长睦板块首现“高价地块” 起拍价8292元/㎡

来源:365淘房 2017-07-01 09:36

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浩浩荡荡的六月土拍盛宴在昨日落下帷幕,相较于往日,昨日土拍现场似乎冷清了不少,最终成交结果,4宗涉宅地块两宗首轮成交,三宗地块溢价率49.999%,均无需现房销售。

土拍现场,开发商拿地逐步回归理性,而在土地供应上,政府也似乎放慢了节奏,截止目前,杭州共12宗地块挂牌出让,涉宅用地仅四宗。

5月25日,时隔一个月再推地的江干区挂牌出让一宗住宅地块,地块位于长睦板块,紧邻皋亭山风景区,7月3日正式开拍。地块具体情况怎么样,今天小编带你去实地一探究竟。

地块区位

长睦单元R21-12B地块位于依上傍水的长睦板块,东至规划华丰路,南至长睦路,西至规划R21-12A地块,北至华鹤街。

 △长睦单元R21-12B地块区位图

地块信息

地块用地性质为住宅用地,出让面积58989㎡,合约88.4835亩,最大容积率2.13,地上建筑面积125646.57㎡,楼面起价8292元/㎡。

 △长睦单元R21-12B详情列表

△长睦单元R21-12B详情列表

地块现状

小编站在地块西侧高地一角,为大家拍上了这张实景图,由图上可知此地块目前是草地,无任何建筑物,地势平坦开阔。

 △长睦单元R21-12B地块区实景图

△长睦单元R21-12B地块区实景图

在地块南侧有一个建筑公司用地,地块其余全部被围墙围挡,所以从地块航拍图来看,地块南侧,靠近长睦路的一边会缺失一部分。

△长睦单元R21-12B地块航拍

△长睦单元R21-12B地块航拍

路网规整宽阔 车流人流适中

地块位于江干区长睦单元核心区域,紧邻两条交通要道—长睦路和华鹤街路,路网规划规整。除了靠近杭州绕城高速以外,地块周边道路也十分宽敞,平日车流、人流量适中,出行快捷。

地块距离长睦锦苑公交站约有600米左右距离,乘坐公交262/371路可到达,坐车不拥挤,前往周边方便。公交车站的对面即是公共自行车租赁点,可以方便日常短距离的出行。

△长睦单元R21-12B地块周边公共自行车租赁点

△长睦单元R21-12B地块周边公共自行车租赁点

小型商场举步即达 生活购物便利

地处长睦板块配套成熟区域,中小型商业配套完善。地块西侧北城枫景园和长睦锦苑底层商业已投入使用,大概步行500米左右即可到达位于长睦锦苑旁边的大润发。

而紧邻地块的云亭公寓底层也有部分商业,目前暂未投入使用,后期该部分商业投入使用,举步即可到达,生活购物便利。附近小吃、银行、超市皆有,涵盖金融、餐饮、服饰、家电等等,生活方便,但不吵闹。

 △丁兰广场

△丁兰广场

另外,距离地块大概1.5公里左右的三义农贸综合商场,小编骑着小红车,大概7分钟左右到达。商业综合体方面,位于大农港路的新城广场、丁兰广场以及长睦商业中心和物美超市(丁桥店)离地块不到3公里距离,有车一族的话,驾车非常方便,10分钟左右车程,小编还特意查了下骑车的时间,也许是因为驾车有些绕路的原因,骑车到达丁兰广场也仅要10分钟。返回杭州365淘房>>

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