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以一线城市为例，5月份北京市一手商品住宅总成交套数为3507套，环比下降17%；广州市总成交6409套，环比微跌1.8%，但同比下跌超过50%。从二手房成交数据来看，5月全国二手住宅成交面积较上月下降3.9%，与去年同期水平相比下降12.95%。一线城市降幅为5.87%，二线为2.06%，三四线为5.036%。除杭州外，各大城市二手住宅成交较2016年均值均有较大幅度下降。
一、二线城市楼市5月份“量价”情况大面积熄火，三线城市接棒，房价领涨，房地产市场分化趋势愈加明显。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，深圳、上海等一线城市和苏州、南京、杭州等热点二线城市市场调整极有可能加剧。张宏伟预计，下半年，鉴于回款目标压力、资金兑付压力等因素，更多房企会放弃自己的价格“底线”，寻求“降价”，甚至有的企业因为资金兑付压力而主动降价。
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