365淘房 杭州 今天两个楼盘领出预售证，旭辉时代城和滨江旭辉万家之星，一个在崇贤，一个在瓶窑，而且都和旭辉有关系。
五月份小编跑盘的时候去过崇贤的旭辉时代城，当时销售人员介绍旭辉时代城只剩下3幢高层未推出，近期会加推2幢。果不其然，今天透明售房网上显示已领出4幢和6幢的预售证，申请的毛坯价在10727—13387元/㎡。这比当时销售人员说的预估价要低一些。
旭辉时代城位于崇贤，区域内交通便利，内外路网连通，实现了和主城区的无缝对接。要知道交通对于区域的发展至关重要，崇贤这点就做的非常好，政府部门一直把交通等基础设施作为重点发展。另外，旭辉时代城对面就是上亿广场。如果上亿广场开业，旭辉时代城想较于区域内其他在售楼盘，还是有一定的优势。
旭辉时代城预售证情况 |
当然，最重要的是，旭辉时代城的价格对刚需来说是比较友善的。这次的两幢楼的主要户型是85方、89方和119方，购房者也有一定的选择空间。
今天还有一个楼盘领出预售证的就是滨江旭辉万家之星，共领出3幢91套房源，有一套限制房源，毛坯价格区间在19000—25000元/㎡。和上次领出的9号楼价格相比，这次的价格也略微偏低。
滨江旭辉万家之星 |
滨江旭辉万家之星是由滨江集团、旭辉地产、西房集团，三家联手打造的，品质还是有所保证的。位于拱宸桥北，周边的配套还是很丰富的，近的有万达广场、西田城、麦德龙等大型商业，远的还有运河商圈，可以满足生活需求。而且这次三幢楼的主力户型建筑面积是89方、119方、123方，能够满足刚需和轻改客户的需求。
这两个楼盘都是在余杭。余杭之前作为围绕主城区的价格洼地，是刚需购房者的首选。但是随着主城区发展接近饱和，余杭作为绕城的“卫星”区，自然成为“外溢”的首选。如今余杭的发展已经大所不同。未来科技城不必说，这可是杭州的“中心”；崇贤随着祥生的入驻，已经迈入了3万+的时代；今天星桥地块楼面价14700元/㎡，且自持面积5%的出让结果，可以说临平也已经“崛起”了。现在只有瓶窑和闲林还有“万元盘”，但是如果有土地出让，情况恐怕还会有变。
而今天的这两个楼盘，如果不是因为政府的压制下，价格肯定会有所攀升。
所以还是要珍惜现在为数不多的刚需盘。
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