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今日（5月17日）余杭国土资源局挂牌出让一宗宅地，地块位于临平新城西区块（东至星桥大道、南至天都大道、西至星源路、北至学前路），出让面积79474㎡（119.2亩），地上建筑面积114711㎡，容积率1.5，楼面起价9800元/㎡，预计6月16日出让。
值得注意的是，本次《挂牌公告》指出，临平新城西区块L-41地块当土地溢价率达到50%就不再接受更高报价，转入竞投自持比例，也就是说地块的最终楼面价很可能锁定在14700元/㎡。
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地块信息一览 |
据了解，地块所在的星桥板块已空窗3年多，上一次出让宅地，2013年10月份，出让的地块项目为经纬美耀湾。
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地块位置图 |
临平新城西区块，是杭州城北的重要发展空间，风景最为秀丽，是以居住、商贸、休闲为主导功能的复合型现代化城市新片区。同时西大门区域定位为新型高端的产业基地，是一个集工业、物流、居住为一体的综合功能区块。
西区块市场认可度高，重点承接杭州城北低密度改善需求，是杭州为数不多的“万元板块”。居住氛围日趋成熟，广厦天都城、通和十二橡树、嘉和银领时代、经纬美耀湾、钱塘梧桐蓝山等楼盘均已入住。
近日，有购房者在传递这样一个消息：房产抵押贷款的年限可以拉长到30年了，可以贷款7成。也就是说，通过抵押贷款，购买二套房就可以获得一个首付3成，贷款7成，30年时限，利率上浮1.2倍左右的信贷模式。
这是真的吗？记者随后采访了一些业内人士，得到了肯定的回答。
其中在杭州从事了10多年房产中介行业的陈先生介绍，“现在的操作步骤是：先筹钱用一次性付款的方式买房，等到房产证办出后，再去银行办理抵押，一般可以贷到评估总价的7成，这就相当于首付只要3成。以前抵押贷款期限都是1年到3年，最高是5年，现在授信20年、30年的银行也有不少。”
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