365淘房 罗文云 前几日，人们期盼已久的西湖大学首期用地终于落址在三墩双桥，一时间三墩双桥引发了众人的关注。
而相比于三墩双桥，小编更关注的是紧邻它东面的紫金明珠这个板块。
紫金明珠板块位于吉鸿快速路以西，宣杭铁路以北，绕城高速公路以内，地处被誉为未来杭州创业创新新“发动机”的城西科创大走廊起点区域。
紫金明珠板块规划图 |
目前，紫金明珠板块内仅有万科西雅图和中国铁建西湖国际城这两个项目，目前都还未面世。因此，小编此次就带大家看看这两个楼盘的最新进展。
现场实探
首先我们先来看看万科西雅图的基本信息。
价格：待定
咨询热线：400-8908-365转506
占地面积：62190平方米
建筑面积：240236平方米
容积率：2.80
绿化率：30%
楼层状况：规划12幢高层
装修情况：精装修
位置：东至庄墩路，南至墩余路，西至莲池路，北依贝家桥港。
小编了解完项目信息，便出发了。小编在文二西路竞舟路口乘坐349路公交车，历经约45分钟后到达了草鞋桥站。下车后，映入眼帘的就是万科西雅图的建设工地。
万科西雅图建设工地 |
目前工地上已经建起3幢楼，其余楼幢还在打地基的阶段。从裸露出的外立面来看，非常具有现代感和质感。
万科西雅图建设工地 |
据悉4月30日，万科西雅图将要开放实景示范区，所以现场工人正在加紧赶工。
万科西雅图建设工地 |
此外，项目北面的家桥港河已经开拓了一半，东面的贝家支河正在开拓中，未来万科西雅图两面环水，自然景观定是非常优越。
家桥港实景图 |
前不久，万科在良渚文化村文化艺术中心发布了西雅图计划，万科西雅图这个专为100万+科创人才打造的高端盘正式亮相。
此次西雅图计划是万科携手阿里智能等伙伴的产品计划。在西雅图项目上，万科与阿里智能联手打造智慧社区2.0，升级了包括社区智慧同行、家庭自动布防等智慧系统。
西雅图计划发布会现场 |
除此以外，考虑到科创人士在生活中与其他人不同的生活需求，万科还联手乐刻健身、樊登读书会、万科学习中心、云造科技、OFO共享单车，为科创人员满足健身、学习、出行等需求。
发布会上还发布了全球限量版的《科创生活白皮书》，内含4大类13项科创生活主张，累积实现约25类90项住宅性能，看的小编是激动不已，越发期待4月30日万科西雅图实景示范区的开放了！
看完了万科西雅图，于是小编去往下一站，中国铁建西湖国际城。同样，先来了解下它的基本信息。
价格：待定
咨询热线：400-8181-365 转 147945
占地面积：60777㎡
建筑面积：252752.3㎡
容积率：2.9
绿化率：30%
楼层状况：10栋低密度多层和7栋高层
装修情况：毛坯
位置：紫金港北路延伸段（张家洋路与东陈路交叉口）
中国铁建西湖国际城距离万科西雅图十分近，步行即可到达。于是小编沿着庄墩路一直走，约5分钟后看到了正在建设的紫金明珠公园，可以看到公园内小亭子已经初具规模了，预计今年11月就可以正式开园啦。
紫金明珠公园实景图 |
看完公园接着往前走，右转进入紫金港北路，步行大约3分钟就看见了中国铁建西湖国际城的标志。
中国铁建西湖国际城项目现场 |
项目首先开建的是3幢低密度多层，其余楼幢正在打地基的阶段。项目的北面和西面有规划的商业用地，南面则规划了小学与初中，未来生活配套一应俱全。
中国铁建西湖国际城在303生活广场设有展示中心，看完工地现场后，小编便赶往展示中心。
中国铁建西湖国际城展点 |
销售人员介绍，项目由10栋低密度多层和7栋高层建筑组成，以硅谷旁南加州建筑风格为蓝本，融合了生活+的品牌服务理念，涵盖了互联网技术。项目预计六月份开盘，本周六会出户型图。
项目模型 |
据中国铁建西湖国际城的销售介绍，参考周边的整体均价话，高层大概在26000-27000之间，具体价格还要看最后的备案价。如此一来，万科西雅图的精装高端盘必定要上3万+了。
周边配套
除了价格外，购房者还较为关注的就是周边配套情况。
紫金明珠作为新兴板块，其板块内的配套还未成形，大多还在规划阶段。
从规划图可以看见，板块内规划了道路、河道、景观公园、商业等配套，并配有3所幼儿园以及中小学教育资源。未来可以享受商业、教育、住宅等一站式的配套服务。
虽然板块内配套尚未成型，但只要穿过紫金港北路，就是一片配套成熟的居住区。
从交通来说，吉鸿快速路和紫金港隧道、石祥路高架已经通车，杭州绕城高速公路西复线将于2020年建成。地铁2号线金家渡站，距离板块有2-3公里的距离。在板块东南侧，有地铁4号线二期的终点站，预计2022年通车，到时候即可轻松通达全城。
交通配套 |
从教育来讲，板块周围有紫萱小学、大禹路小学甲来路校区、文理小学等，作为西湖区的优势，教育资源肯定是十分丰富的。
杭州市文三教育集团文理小学 |
从商业来看，距离板块约3公里处有三墩新天地303生活广场。其内有星巴克、肯德基、强哥炉鱼、京城里、辣家私厨、缘一锅羊蝎子等，各种美食应有尽有。还有比高电影城，量贩KTV，娱乐活动任你挑。除此以外还有在建的金地广场，届时肯定热闹非凡。
三墩303新天地 |
板块利好
虽然紫金明珠板块虽为新兴板块，但未来发展价值却是不容小觑。该板块位于城西科创大走廊起点区域，处于杭州云谷和紫金众创小镇之间的核心地带。
紫金明珠板块示意图 |
未来西湖大学成立后，高研院将从小型高等基础科学研究院转型为推动尖端基础科研成果的转化应用转型及促进基础科研与企业合作的桥梁。
再加上阿里云谷、菜鸟物流、浙大紫金港西区、紫金众创小镇、城西科创大走廊等重点项目的加持，假以时日，紫金明珠板块必能雄起。
目前紫金明珠板块内仅有万科西雅图与中国铁建西湖国际城两个项目，往三墩北这个大范围讲，在售的住宅也所剩无几。因此，这两个项目未来必定十分抢手。
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