1月杭州八大板块92家标本楼盘房价涨跌 整体上涨3.43%

来源:365淘房 2017-02-10 10:25

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编者按

 2017年杭城楼市拉开帷幕,首月商品房成交6769套,而在这样的市场行情下,楼盘扮演着怎样的角色呢?他们近月的房价变化如何呢?

365新房中心从杭州楼市八大板块中调取了92个在售热盘作为样本,用以观察2017年1月杭州房价的变动情况。数据显示,八大板块中,除萧山区成交价格下跌之外,其余七个板块都在上涨,致使1月杭城总体房价整体上涨,环比达3.43%。在选取的参考楼盘中,27个楼盘成交价下降,最大降幅达31.75%;另外有57楼盘成交价上涨,其余8盘售价无法比较。

接下来杭城众多楼盘将入市,它们日后的实际价格多少?将会对杭城楼市价格带来怎样的影响?365淘房下期同一个时间段将为您分析。 

注:价格选取每月成交均价,取整数,数据来自透明售房网(截至1月31日),单位为元/㎡。

1、西湖区(9个样本)——上涨2.19% 

简析

1月,从西湖区(含之江)提取了9个在售热门楼盘,其中仅3个楼盘成交价格下降,一盘无法比较,其余5盘价格均有不同程度的上涨,致使1月该区域整体房价上涨2.19%。

上涨的楼盘中,涨幅最大的为协安紫郡,项目在售多类产品的现房,价格较前期有所上涨。专题大图链接

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2 .拱墅区(14个样本)——上涨2.61% 

简析

 2017年1月,从拱墅区选取的14个热门住宅来看,整体成交价格整体上涨2.61%。

从单盘来看,14个样本楼盘中,多盘价格变化幅度较大。4盘价格小幅度下降,最大跌幅为中兴御田清庭,项目均为大户型,成交价格也随之变化,另外还有新排屋未推出。8盘价格上涨,最大涨幅为14.63%,为绿城运河郡,项目为主城区底价酒店式公寓,均有平层、LOFT,预计3月加推新房源。【专题大图链接

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3.下沙区(8个样本)——上涨3.39% 

简析

从选取的8个样本楼盘来看,7盘上涨,1盘下跌,最大涨幅达10.10%,致使板块整体房价上涨3.39%。

下沙住宅都以老盘、尾盘为主,较“新”一点的楼盘如中国铁建保利像素、宋都东郡之星价格都较为稳定,有购房需求的你不妨多关注一下。专题大图链接】 

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4.余杭区(18个样本)——上涨5.93% 

简析

余杭区地域辽阔,区域内的众多板块为杭城楼市的热门板块,也是楼市成交的热门区域,1月区域内房价大幅度上涨趋势,整体上涨了5.93%。

从余杭区众多在售楼盘中,选取了18个成交较好的住宅项目,以他们近2月的房价变化来观察该区域的房价变化情况,其中6盘呈现房价下跌的状态,跌幅最高为14.65%,另有12盘的价格为上涨趋势,涨幅最高为41.26%。另外2月余杭区有热门新盘入市,如西房余杭公馆、海德公园等,他们的表现如何呢?让我们下月一起来看一看。返回杭州365淘房>>专题大图链接

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数据统计:365淘房

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