365淘房 郝敏 11月2日，余政储出[2016]40号地块将出让。该地块位于良渚核心区，东至杜文路，南至下门坝港、西至良祥路、北至康良路。
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余政储出[2016]40号地块（365淘房 郝敏/制） |
周末天气凉爽，小编去地块周边进行了实地考察，从区位、交通、配套以及周边楼盘，带大家来看看这块楼面起价16000元/㎡的黄金地块。
地块详情 |
该地块属于住宅用地，出让面积105594㎡，建筑面积15.8万方，起价253426万元，楼面起价16000元/㎡，容积率1.0-1.5.
区位
从玉城花苑下车，以小编一个弱女子的脚力，大约8分钟就能到达。从公交站下车往南直行大概120米左右，在红绿灯路口右转，就可以看到良渚十六街区了。直行200米左右，在往左转，能看到北秀蓝湾，直行大约300米左右，就能看到该地块。
交通
该地块南面是新104国道，经过古墩路可以到达城西，经过莫干山路可以通往市区，地块东面的东西大道则可以通往临平、未来科技城等余杭重要区域，同时，地铁2号线的站点良渚站，也预计在2017年底开通试运营，届时，将会更加方便出行。
商业配套
地块北边距离北秀蓝湾跟良渚十六街区很近，良渚十六街区广场，周末好时光，小孩子跟大人一起其乐融融。周边配套很齐全，饭店、娱乐场所、中影国际影城等等。地块西面为良渚文化村，下面，用图来说话。
教育
地块北边有良渚第一小学、中学，距离大概1公里。
周边楼盘
周边昆仑华府正在施工建设中。昆仑华府打造的是高层产品，2013年12月27日，由昆仑竞得，折合楼面价4350元/平方米。目前动态：昆仑华府高层18号楼89方均价9000元/平方米。1、6、7号楼户型89、106、110方，6号楼均价9000元/平方米，1号楼8500元/平方米，7号楼剩余少量房源，折后7588元/平方米起。
附近的梦溪里是万科在余杭区打造的是排屋产品。地铁旁精装修，面积140方，参考均价是388万元/套起。梦溪里北连104国道，南接古墩路，三横两纵的交通要道，东南为永旺，大型的商业综合体，方便购物，南为中青广场(建设中)，一个文化艺术综合体，北邻浙大创业园（建设中），感受文化，购物，休闲等一体化区域。
地块周边商业配套齐全，同时，距离地铁站也不远，方便出行，该地块容积率限定在1-1.5，可打造低密度多层、排屋、别墅类产品，发展潜力巨大。
11月1号下午2点，余杭区乔司商贸城地块正式出让。该地块楼面起价12000元/㎡，最终经过6轮报价，由合景泰富以楼面价12011.85元竞得，楼面价仅比起拍楼面价高了11.85元！
明天出让的良渚地块，楼面起价16000元/㎡，已成为良渚板块楼面价之最，那么，又会以高于起拍楼面价多少成交呢？几十元还是几百元？或者更高？
土地出让现场是否会引发激烈的争夺？11月2号，让我们拭目以待吧！
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