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编者按：9、10月份各地出台的楼市政策，逐渐产生后续影响，加上进入楼市淡季，出现成交少了、供应缓了、条件高了等一系列情况......若您考虑在杭州买房，还可能要多备些首付款。个体楼盘方面，今日得知的情报有开放样板房、举行发布会、公布首开价等……更多情报请持续关注365淘房! >>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
注：下文中所涉及的楼盘户型大小均指建筑面积。
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据一些房产中介机构透露，目前首套房贷已出现收紧的苗头，一些银行开始要求首付比例从2成提高至3成，首套房贷利率的折扣也开始浮动，对于一些客户，原先88折和9折左右的优惠变得更难申请到，取而代之的是基准利率。除了二手房市场，一些在售的商品房楼盘也被要求提高首套房的首付比例至3成。
不过，从目前银行的执行情况来看，不同的楼盘与二手房中介之间还是存在着差异，有的暂时还未有变化，而有的之前享受到的优惠就不多。
成交量短期内难以大幅上升，因为接下来楼市后续的供货量也不多。而且有的楼盘是否能够准时推出也是未知数，“还在等预售证。”城西一楼盘负责人坦言。因为市场处于胶着状态，部分全新盘也放慢了上市的脚步，表示因为工期问题，可能年内都无法推出，要明年了。
随着北京爆出停贷传闻、上海对接力贷说不，首套房贷利率的8.5折优惠看起来也摇摇欲坠。多位业内人士表示，四季度信贷收紧的大背景下，首套房贷利率优惠提高到9折甚至完全取消都是有可能的。
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