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隔三差五出现的“地王”和不断攀升的房价，让一、二线热点城市尽享土地财政的“盛宴”。今年前8个月，全国国有土地使用权出让收入20057亿元，同比增长14%。地方对土地财政的依赖更是急剧上升，苏州前8个月的土地依赖指数高达82.6%，杭州、合肥、南京等城市依赖度指数都超过50%。
“对土地财政的依赖，使得一二线城市高房价难降。”任泽平分析说。
但多位财税专家对记者表示，长远来看，土地财政如何实现可持续是必须考虑的问题。
昨天，萧山市北宅地以20267元/㎡的楼面价，刷新了萧山区纪录；萧山新街24号地块的竞拍激战3个多小时，才在傍晚6时许由中南以12690元/㎡的楼面价竞得，而24号地块与25号地块先后以323%和326%溢价率，刷新了杭州土地拍卖溢价率的历史纪录；余杭未来科技城加油站地块以98837元/㎡的楼面价出让，也是让人大呼意外。
高盛在最新的中国房地产报告中称，预计二线城市房价将从2017年末开始下跌，一线城市因土地供给有限且更加受到资金青睐，在接下来的几年一线城市房价只会短暂下跌，随后的反弹力度和速度将远超二线城市，最终会跨越周期高点，再创新高。
本轮周期与此前几轮上行周期明显不同的趋势是，一二线城市地价上涨速度明显快于实际房价，尤其是在二线城市。由于二线城市供给充足，且受经济下行影响更为严重，高盛认为大多数二线城市的长期房价走势不太可能追随一线城市。
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