365淘房 短短19天创“时光盘”奇迹，65套排屋院落产品，遭400多人疯抢，雷雨天首开不到1小时全部售罄。随后多次加推，多次热销。
这是旭辉时代城的热销佳话。
虽说今年上半年的杭州楼市不缺热销传奇，但是排屋卖疯了的事情还真是不多见。
仲夏日，忙中偷闲，在旭辉时代城约170方排屋的实体样板房里，旭辉城北片区营销总周剑斌，与我们聊起了他所理解的院落生活和他所认识的城北区块。
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旭辉城北片区营销总周剑斌（365淘房 吴晓燕/摄） |
119天创“时光盘”奇迹 产品、区域优势双护航
365淘房：周总您好，旭辉时代城6月24日首开推出了排屋院落产品，1小时售罄，您认为该产品的热销主要取决于哪几方面的原因？
周总：旭辉时代城首次推出的是65套排屋，主力户型约130㎡和160㎡，从6月5日示范区开放，到6月24日项目正式开盘，仅仅19天内认筹突破了两百多组。开盘当天，近400人冒雨前来抢房，不到1小时65套排屋就全部售罄。
时代城的院墅产品备受客户认可，主要是得益于它的区域优势和产品优势。
从区域优势来说，时代城不仅位于绕城内，且距离主城区很近，通过上塘高架、秋石高架可直达武林广场和钱江新城，交通非常方便。
另一方面，与时代城一路之隔的就是在建中的商业综合体——上亿广场，未来的生活也将非常便利。
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从产品优势来说，首先项目的总价很低，明星产品约130㎡的排屋总价仅在260万左右；
其次，时代城的排屋规划了地上三层、地下两层，打破了传统的大平层的居住理念，为客户打造墅式空间；
另外，在空间打造上，时代城约130㎡排屋的实际使用面积高达约233㎡，客厅面宽达到了约5.4米，充分考虑了业主的居住舒适度。
综合以上来说，时代城是真正能够作为第一居所的排屋院落。
“小排屋”大不同打造全新院落生活
365淘房：市场上大部分排屋产品都是在200-400㎡左右，时代城这次推出的排屋产品面积都比较小，设计这款“小排屋”是基于怎样的考虑？
周总：首先，我们认为虽然崇贤新城属于刚需板块，但一直以来我们都忽视了这个刚需板块里的改善型客户群，所以我们在时代城这个项目中规划了排屋这一产品，这次也非常成功地抢占了板块内第一波改善型客户。
其次，我认为户型的大小并不是衡量产品优劣的标准，舒适、实用才是最重要的。
在时代城项目里，我们规划了约130㎡、160㎡、170㎡三个面积段的排屋产品，其中最小的约130㎡产品设计有5个房间，完全可以满足三代同堂的居住需求。
紧凑的户型、舒适的空间感、较低的总价，这些优势让客户对于我们的排屋产品接受度相当高。
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旭辉时代城排屋实景（资料图片） |
365淘房：通过您刚才的介绍，我们可以看到户型是时代城“小排屋”的一大亮点，具体体现在那几个方面？
周总：在户型设计方面，时代城排屋主要有三大优势：
第一，赠送面积多。130㎡排屋实得面积高达约233㎡，160㎡排屋实得面积近280㎡，所以赠送面积非常大；而对于客户来说，购买时代城排屋的实得单价仅10000多元/㎡，相当实惠。
第二，客厅面宽大。相比杭州其它排屋产品，时代城排屋的客厅面宽非常大，130㎡产品面宽为约5.4米，160㎡产品面宽约 6.3米，170㎡产品面宽约7.3米；同时，整个空间地上三层、地下两层的设计，确保了产品的空间舒适度。
此外，时代城的排屋满足了很多人向往的院子生活，每一栋排屋都带院子，其中170㎡排屋的院子面积高达约100㎡，130㎡排屋的院子也有近30㎡，完全可以实现“有天有地有花园”的生活方式。
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