月报：6月杭城土地吸金259.7亿 7月挂牌宅地“少而精”
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365淘房 吴晓燕 据365淘房统计，6月杭城（主城、余杭、萧山）成交19宗土地（不包含加气加油站），包含5宗商业用地和14宗涉宅用地，其中主城区成交6宗，余杭区成交7宗，萧山区成交6宗。
6月杭城土地共吸金259.7亿，相比5月的260.4亿减少0.7亿，环比下跌0.27%，同比去年6月的30.42亿，上涨753.7%。
14宗涉宅用地中，共诞生了三个区域单价地王，分别是滨江&保利竞得的上城区味精厂地块，首开&金茂竞得的拱墅区庆隆地块，以及重庆东原竞得的余杭区未来科技城地块。
另外，据统计，2016年1-6月杭州土地共计成交815.29亿元，相比去年同期上涨416%，其中6月单月成交金额占目前2016年土地成交总金额的31.85%。
杭州6月土地成交信息（365淘房 吴晓燕/制作） |
与6月土地市场不同，7月杭州挂牌的土地少而精。截至6月30日，据浙江省国土资源厅官网显示，7月杭州（主城、余杭、萧山）土地市场共挂牌7宗土地，其中主城区2宗，余杭区1宗，萧山区4宗。
这7宗地块中，涉宅地块占6宗，另包含1宗商业用地，总起拍价为90.8亿元，相比6月的177.4亿起拍价减少86.6亿，环比下降48.8%。
主城、余杭块块是精品 有望再出板块地王
7月主城区将出让一宗牛田单元宅地和一宗申花单元宅地。余杭区未来科技城将推出今年第三宗宅地，也是今年目前为止推出的面积最大的宅地。
申花单元GS0406-R21-24（万马药业地块），位于萍水街德信浙旅西宸北面，出让面积虽不大，楼面起价已经高达15720元/平米。去年九龙仓珑玺和碧桂园西江月的成交楼面价也仅15000元/平米左右。当然同属于申花板块的庆隆单元今年已经连出两个地王，这次申花单元GS0406-R21-24地块的楼面价相信也不会低。
牛田单元上一次宅地出让是在今年的3月23日，润和8.37亿元竞得牛田单元R21-29地块，楼面价14627元/平，创牛田单元新高，逼近当时周边在售房价。7月牛田将推的R21-24地块，位于润和地块南侧，楼面起价9307元/平米，略低于润和当时的楼面起价。
未来科技城中南地块西侧将出让一宗大面积宅地，紧邻浙一医院余杭分院，可建面积是中南地块和东原地块的近2倍，拥有不错的河景资源，地价也不会低。
钱江世纪城再出姊妹地 楼面起价高达19000元/㎡
炙手可热的萧山钱江世纪城将出让一对姊妹地，靠近奥体，楼面起价高达19000元/平米，临近地铁2号线盈丰路站。这次将出让的姊妹地位置比机场高速边上的景瑞地块和阳光城地块位置要好。
目前萧山区楼面价最高的地块是阳光城奥体地块，19846元/平米。这次的钱江世纪城姊妹地楼面起价已经高达19000元/平米，再加上更加有利的地理位置，势必将打破萧山区最高宅地楼面价记录。
另外，萧山蜀山街道将出让一宗宅地，湘湖单元将出让一宗商地。
杭州7月土地出让一览表
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